紐約大學土地爭奪戰簡史 - 彭博社

Flickr/Uraimo美國最激烈的保護與開發之戰又回來了：全國最大的私立大學校園尋求在全國曆史意識最強的社區擴張。和往常一樣，格林威治村的反對派包括一些重量級人物—演員，作家，以及整個社區委員會，還有大多數的大學教職員工。

在接下來的幾個小時內，紐約市議會委員會預計將宣佈對紐約大學2031計劃的決定，該計劃旨在為學校的格林威治村校園增加超過200萬平方英尺的空間，費用至少為40億美元，約為大學捐贈基金的兩倍。在過去的一年裏，擴張—也許是村莊歷史上最大的單一建設項目，增加的樓面面積幾乎相當於一座帝國大廈—已經在清理行政障礙，土地使用之戰向大學傾斜。

彭博社城市實驗室《黑色神話：悟空》吸引了大量遊客前往偏遠的中國省份揭示區域規劃的隱藏力量，無論好壞對美國地方選舉官員的威脅正在上升，越來越多的工作人員辭職倫敦的超級富豪逃離税收上升的威脅這不是任何人的第一次經歷。村莊居民在小規模城市主義和保護方面是一個有影響力的羣體。格林威治村是簡·雅各布斯的家和靈感來源，她對她的哈德遜街公寓前的“人行道芭蕾”的描述可以説是歷史上關於良好鄰里規劃美德的最著名和最有影響力的段落。但正是雅各布斯和許多其他人聯合起來，阻止了通過華盛頓廣場公園的計劃幹道，並且後來，阻止了紐約市開發沙皇羅伯特·摩西在當時被認為是格林威治村南緣的地方建造下曼哈頓高速公路。這個早在1960年代的項目的失敗，原本會摧毀小意大利的大部分和現在的蘇荷，標誌着摩西在紐約的權力結束，也是保護主義者和行人的一次重大勝利。

因石牆運動、鮑勃·迪倫和垮掉的一代而受到讚譽的社區的影響，面對紐約大學（州內最大的學校和城市最大的土地擁有者之一）卻始終無效。在過去的一個世紀裏，紐約大學及其鄰居幾乎在每一次重大擴張中都發生過爭鬥，結果顯然是單方面的。在這裏，我們回顧四個這樣的實例。正如尤吉·貝拉所説，這又是一次似曾相識的經歷。

1947：村綠地還是大學校園?

隨着停戰協議和退伍軍人法案的影響，越來越多的美國大學生湧入，紐約大學決定在華盛頓廣場公園南側建設法學院。所涉及的街區位於沙利文街和麥克杜格爾街之間，由一系列公寓和棕色石頭建築組成，與更南方的麥克杜格爾街倖存街區並無二致。許多人，包括前第一夫人 埃莉諾·羅斯福，擔心紐約大學將控制一個長期以來是當地社區社會和精神中心的公園三側的房地產。喬治·奧布里·哈斯廷斯，曾任該校新聞學教授， 詢問是否還有更多的建設計劃：“我們想知道的是，紐約大學到底什麼時候會停止在華盛頓廣場的擴張。這個公園從來就不應該成為一個教育中心。”

拯救華盛頓廣場委員會與格林威治村協會和華盛頓廣場協會一起，收集了超過 10,000個簽名以表示反對。紐約大學在接下來的幾年裏籌集資金，並於1949年1月發出了第一次驅逐通知。建設於1950年開始，範德比爾特大廳於1951年完工。（有關前後照片，請參見 這裏。）在開幕儀式上，大學宣佈已獲得100萬美元的撥款，用於在廣場南側建設新的宿舍樓。

華盛頓廣場村，一個由紐約大學擁有的超級街區，如果紐約大學2031計劃獲得批准，可能會在其花園中迎來兩座新建築。Flickr/Padraic1953年：貧民區清理

在羅伯特·摩西的領導下，市長的貧民區清理委員會指定了格林威治村的一個九個街區的區域，西邊由西百老匯、西休斯頓、梅西和西第四街界定，作為根據1949年國家住房法第I條進行的貧民區清理。國家住房法的理念是，聯邦政府將為城市收購“貧民區”提供三分之二的費用，然後這些土地可以以低價出售給私人開發商。儘管社區反對，城市在1954年接管了這塊土地。這一次，抗議者不是向公眾輿論法庭上訴，而是向紐約州最高法院上訴，布利克午餐店的業主提起的訴訟被駁回並在上訴中被拒絕。其他商家在美國眾議院小企業特別委員會作證，認為這塊土地不是貧民區，而是混合商業和住宅用途，但城市的判斷得到了維持。（更多信息請見這裏。）

“格林威治村的温和老地標正迅速消失在現代玻璃紀念碑之下，這些紀念碑是四十年前波希米亞人反抗的資產階級體面。”艾拉·亨利·弗里曼寫道於*《紐約時報》*1957年。其他人則將責任完全歸咎於大學。該報的建築評論家阿達·路易絲·哈克斯特布爾在1964年寫道，紐約大學對該地區的建築和歷史特徵“始終視而不見”。

紐約大學最終購買了清理區的所有三個部分，有些是立即購買的，有些是在華盛頓廣場村的開發商超級街區（見上圖）——保羅·蒂什曼，紐約大學董事會成員——陷入財務困境後購買的。1966年，學校在最南端的超級街區完成了大學村，其中包括了貝聿銘設計的三座塔樓和巴勃羅·畢加索的一座雕塑。

2001年：村莊的惡棍？

自貝聿銘的銀塔樓完成以來，大學又增加了300萬平方英尺，使其佔地面積擴大到930萬平方英尺。目前的歷史爭議——激發了*《紐約時報》*上面的標題——是法學院在西第三街的擴建，計劃摧毀一排由麥金、米德和懷特翻新的房屋，以及另一座曾由埃德加·愛倫·坡居住的房屋。

紐約大學主席馬丁·利普頓收到了超過5000封電子郵件，要求大學保留波之家，大學同意了——“據我所知，”當地歷史學家盧瑟·哈里斯對時報説，“我打電話給紐約大學詢問——我認為這是紐約大學第一次妥協。”但是當施工圍欄拆除時，波之家的外立面已經用新材料重建。“剩下的磚塊實在不夠，”大學發言人約翰·貝克曼在村民中解釋道。“協議是它將包括一種代表當愛倫·坡住在那裏時那條街上會有的建築外立面的表現。紐約大學做到了這一點。”

紐約大學宿舍創始人大廳，2008年在聖安妮教堂的外立面後完成。Flickr/edenpictures2005年：上帝的宿舍

紐約大學宣佈計劃在東12街的聖安妮教堂遺址上建造一座26層的宿舍，這是一座可以追溯到1840年代的灰色石頭教堂。在當地保護主義者的壓力下，他們試圖讓紐約大學改變建築設計，學校承諾將歷史教堂的外立面和塔樓納入新建築中。

最後，學校的承包建築公司哈德遜公司在教堂外立面後面直接建造了宿舍塔，但與之沒有連接，這引起了 公眾的娛樂和嘲諷。空氣權利 有爭議地轉讓自另一處距離幾條街的NYU收購。後來，根據 Curbed，NYU的一位社區事務官員告訴學生報紙説，

“我們對自己的表現和無法降低建築高度感到失望，但我們從關於第十二街宿舍的對話中學到了很多教訓，我們認為這些教訓現在反映在我們的規劃過程中，以及我們如何和何時與社區互動。”

頂部圖片：Flickr用户 Uraimo。