政治大會如何幫助拯救美國第一座現代主義摩天大樓 - 彭博社

維基媒體共享資源費城儲蓄基金協會（PSFS）大樓自1932年開業以來，一直具有重要意義。它可以稱為美國第一座現代主義（或國際風格）摩天大樓，最初被設想為美國第一家儲蓄銀行的新家。但在其開業50年後的摩天大樓熱潮和摧毀其創始人的銀行危機使得這座建築的未來岌岌可危。

這座36層的建築由威廉·萊斯卡茲和喬治·豪設計，開啓了美國企業建築的新紀元，這種風格更與米斯·範·德·羅等建築師的公共廣場和幕牆相符。位於第12街和市場街角的T形塔樓比典型的20世紀初辦公樓擁有更多的陽光和樓面空間。塔樓的底部反映了包豪斯的價值觀，彎曲的牆壁環繞交叉口，提供了一樓和二樓的商業空間，所有這些都以充足的玻璃和黑色大理石為特色。

彭博社城市實驗室解鎖區域規劃的隱藏力量，無論好壞對美國地方選舉官員的威脅正在上升，更多的工作人員選擇辭職倫敦的超級富豪逃離税收上升的威脅貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代這也是當地的驕傲。夜晚，屋頂上的霓虹紅字拼出“PSFS”，成為城市歷史的象徵，更不用説它是最仁慈的金融機構——一個為兒童推廣儲蓄賬户併為低收入少數族裔家庭建立貸款池的機構。

這座塔於1976年同一天被加入國家歷史名勝名錄，並被列為國家歷史地標。十年後，變化中的市中心和銀行業使PSFS及其總部走上了危險的道路。

這座建築在費城前所未有的摩天大樓繁榮時期迎來了中年，這場建築狂潮是由經濟放松管制和打破紳士協議以讓市政廳保持為城市最高建築所推動的。PSFS總部在繁榮之前曾是城市第二高的建築，後來變成了第13高。新的建築庫存也導致了塔樓的空置率高達85%。費城問詢報的建築評論家英加·薩夫朗説：“那時這座建築處於荒野中，”她正在應對所有權更迭和商業過時的致命組合。“在80年代，他們[開發商和租户]對大樓層面積瘋狂追求，”而費城的新摩天大樓正好提供了這種需求。

PSFS仍然忠於其建築，但商業決策正將銀行推向滅絕的邊緣。公司超越了傳統的儲蓄銀行角色，開始作為Meritor Financial Group運營。在一系列不成功的投資後，它成為儲蓄與貸款危機的受害者之一，並於1992年正式破產。

時任市長埃德·倫德爾熱衷於吸引共和黨或民主黨全國大會，這是自1948年以來該市未曾主辦的活動。吸引此類活動的一個主要障礙是該市缺乏足夠的酒店庫存。隨着1993年新會議中心和1996年體育館的建成（2000年共和黨全國大會最終在此舉行），開發商迅速開始關注PSFS大樓進行酒店改造。現代主義地標在2000年終於看到了其未來的保障，當時它在共和黨全國大會開始前幾個月正式開業，成為洛伊斯費城酒店。

酒店開業的時機非常重要，尤其是在計劃中的凱悦酒店未能及時開業以迎接全國大會的情況下。這給旅遊官員帶來了一些麻煩，許多城市的老舊酒店庫存在大會與會者中獲得了平庸的評價。洛伊斯酒店作為此次活動的佛羅里達代表團的接待酒店，成為少數幾家獲得高度讚揚的酒店之一。

自2000年共和黨全國大會以來，費城市中心的酒店入住率下降，這引發了對增加酒店庫存以幫助吸引大型會議的長期經濟效益的質疑。根據*《夏洛特觀察者》*的報道，費城市中心在2000年產生了547,000個房晚。到2007年降至336,000，2011年進一步降至312,000。

雖然PSFS不再是這座建築的官方名稱，但紅色霓虹燈仍然在夜間閃爍。這一特徵對費城人來説非常重要，以至於當梅隆銀行收購PSFS並在1990年關閉了標誌時，持續不斷的當地憤怒迫使銀行重新開啓了它。

當1997年在新聞發佈會上宣佈洛伊斯項目時，關於標誌命運的擔憂再次升温。當地媒體在活動上提出的第一個問題就是關於標誌以及洛伊斯將如何處理它。酒店連鎖最初考慮用自己的名字替換字母，但最終決定不這樣做，洛伊斯董事長喬納森·蒂施 [告訴 紐約時報，“我很自豪地説，‘我們不動它。’” 自那時起，它的文化意義不斷演變，冒險的當地新婚夫婦 選擇建築的屋頂作為他們的婚紗照。](https://www.nytimes.com/2000/09/10/realestate/from-front-office-to-front-desk.html?pagewanted=1)

會議及其相關的酒店業仍被視為費城後工業增長的重要組成部分。市中心的會議中心去年進行了擴建，城市希望因此能建造更多的酒店房間。撇開經濟問題不談，城市的發展戰略幫助加速了美國最重要建築之一的保護進程，也是費城最珍貴的建築之一。