在您的城市購買房屋需要多長時間儲蓄？ - 彭博社

Shutterstock為了負擔得起一套房子，你需要工作多久？在即將到來的勞動節週末之前，我們計算了在美國100個最大城市地區，儲蓄足夠的首付款需要多少年，考慮了來自勞工統計局的當地平均工資季度就業和工資普查以及基於Trulia上房屋每平方英尺中位數掛牌價格的當地房價。

我們假設儲蓄首付款的人將其税前收入的10%存起來——儘管這當然取決於你的收入和你想存多少錢——並且這些儲蓄將獲得1.5%的年回報。我們還假設20%的首付款，這是傳統標準，儘管許多抵押貸款（包括FHA保險的抵押貸款）要求的首付款少於20%（見最後的註釋）。

彭博社城市實驗室解鎖區域規劃的隱藏力量，無論好壞對美國地方選舉官員的威脅正在上升，更多工人選擇辭職倫敦的超富人逃離税收上升的威脅貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代由Tableau提供支持可負擔性在大都市地區差異巨大。儘管在大多數住房成本較高的城市（如舊金山和紐約）人們可以賺到更多的錢，但這些高工資通常不足以抵消更高的住房成本。我們發現，雖然某些大都市的工資遠高於其他城市，但各大都市之間的房價差異更大。在大型大都市中，平均周工資從埃爾帕索的655美元到聖荷西的1809美元不等——幾乎是三倍。但每平方英尺的中位數價格從底特律的46美元到舊金山的459美元不等——幾乎高出十倍。

如下表所示，在舊金山，您需要在當地平均周工資1478美元的情況下工作20.6年，才能為一套典型的2000平方英尺的房屋存夠20%的首付款。這是全國範圍內除了檀香山之外的最高水平，檀香山的房價高但工資卻低得多。

紐約在將房價與當地工資進行比較時，也是10個最不負擔得起的大都市之一。請注意，十個最不負擔得起的大都市中有六個位於加利福尼亞州。隨着加利福尼亞州的住房市場 變得更加緊張，這些大都市在短期內不會變得更加負擔得起。

在另一個極端，您只需在底特律以每週平均工資1015美元工作3.4年，就可以購買一套2000平方英尺的房子。這是因為底特律的房子便宜，而不是因為底特律的工資低。事實上，底特律的平均工資與聖地亞哥大致相同。德克薩斯州的可負擔性也很高：休斯頓和達拉斯的工資高於洛杉磯，即使這些德克薩斯城市的住房遠比南加州便宜。

如果你想要更負擔得起的住房，你可能會猜測搬到郊區是答案。但並不總是如此！實際上，你需要在長島（14.6年）工作更長時間——賺取當地平均工資——才能買得起房子，比在紐約（13.4年）還要多；在文圖拉縣（16.5年）比在洛杉磯（15.5年）還要多；在馬薩諸塞州的皮博迪（13.5年）比在波士頓（12.1年）還要多。

紐約、洛杉磯和波士頓的住房都比長島、文圖拉縣和皮博迪更貴，但這些城市的工資相對於其郊區的工資更高，足以抵消更高的房價。例如，紐約的房屋每平方英尺的價格比長島高27%，但紐約的平均工資比長島高40%。

不過，如果你在大城市保留工作，搬到郊區或小城市可能是負擔得起的關鍵。長島房子的首付款只需要10.7年在紐約的平均工資——這讓你比支付更高的紐約房價或賺取更低的長島工資更快實現擁有房屋。或者，以西海岸為例，塔科馬的房子只需要6.7年的西雅圖工資。這讓你比在塔科馬生活和工作（9.3年）或在西雅圖生活和工作（同樣，巧合的是，也是9.3年）更快實現擁有房屋。

但是，從長島通勤到紐約市或從塔科馬通勤到西雅圖並不好玩。如果你能瞬間從家到工作地點傳送，你可能會選擇那種通勤。但為什麼止步於此呢？如果你傳送，你可以在聖荷西工作，在底特律生活，這樣你只需不到2年就能負擔得起一套房子。但一定要正確編程你的 傳送器：如果你不小心在低工資的埃爾帕索工作，而在高成本的舊金山生活，你的房子將需要近40年的工作。這可真是為了買房而付出很多勞動。

* 這些估算的存款年限是基於20%的首付款。為了10%的首付款所需的存款年限略多於20%首付款所需年限的一半。並不完全是因為我們假設儲蓄會產生利息，這導致總儲蓄額呈指數增長，而不是線性增長。

照片來源：suphakit73 /Shutterstock