租户為何比房主浪費更多能源 - 彭博社

bloomberg

2012-12-26

Shutterstock租房似乎是一種緊湊、環保的生活方式，但在能源使用方面，情況並非總是如此。加州大學伯克利分校的經濟學家盧卡斯·戴維斯和大衞·萊文最近發現租户報告擁有高效的能源之星電器的可能性顯著低於房主（通過《紐約時報）*：

這裏發生了什麼？戴維斯和萊文認為這是所謂的“房東-租户問題”。簡單來説，房東沒有太大動力為他們的出租單元購買節能（即：昂貴）電器，因為租户通常自己支付水電費。理論上，房東可以購買高效電器並將成本轉嫁為更高的租金，但他們可能很難告訴潛在租户他們在水電費上能節省多少。

彭博社CityLab貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代芝加哥應該考慮所有預算危機的解決方案，普利茲克説消除美國道路死亡的月球計劃AOC 提議 300 億美元社會住房管理局“因此，租賃單位往往不太節能，”戴維斯和萊文寫道。

戴維斯的一份工作論文 [PDF] 指出三種租賃電器特別低效：冰箱、洗衣機和洗碗機。他的數據來自一項全國住宅能源消費調查。調查顯示誰支付公用事業費用（租户、房東或業主），並排除了租金中包含公用事業的單位。

戴維斯發現，即使在控制家庭收入、天氣和其他人口統計因素時，租户與業主之間的差距依然存在。他還有效排除了“房東-租户問題”以外的解釋，包括業主和租户對綠色電器的不同偏好可能性。

例如：在空調方面，這種模式並不成立。更多的租户報告擁有能源之星型號，而業主則較少。這是因為租户通常會自帶空調，將其與其他物品一起從一個單位搬到另一個單位。相比之下，冰箱或洗衣機等電器則不太便攜，租户不太可能購買自己的。

戴維斯得出結論，如果租户擁有與業主一樣多的節能電器，美國的年能源消費將減少 9.4 萬億 BTU。（戴維斯寫道，這僅佔租賃單位總能源消費的 0.5%，但如果考慮所有家庭電器，這一數字可能會上升。）在這種情況下，全國的能源支出將減少 9300 萬美元，碳排放減少 16.6 萬噸。

為了解決這個問題，戴維斯和萊文建議城市創建能源“成績單”，以便潛在租户在尋找公寓時可以考慮能源成本。理想情況下，成績單應提供每月預期的公用事業費用，並説明該費用與同等大小的其他公寓相比是高還是低。城市可以制定自己的標準，並在沒有聯邦批准的情況下要求能源標籤。效率在等待。

* 更正：該帖子的早期版本錯誤地識別了加州大學伯克利分校。