進度太慢 “退房令”是“逗你玩”？

2010年3月，國務院國資委發佈了“78家主業非房地產央企退出房地產行業”，要求這78家央企應加快對其地產業務進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性任務後有序退出，限令15天之內提交退出方案。但並未明確設定退出的最後期限或時間表。

國資委自2010年3月發佈央企“退房令”兩年多來，央企“退房”進度並不樂觀。有媒體報道，目前央企退出房地產的比例不足50%，保守估計也只有30%左右。

2010年3月，國務院國資委發佈了“78家主業非房地產央企退出房地產行業”

就目前而言，央企不願退出房地產市場的因素很多。第一是利益驅動，捨不得嘴裏這塊肥肉。從主觀上講，央企對房地產情有獨鍾，是因為房地產依然是暴利行業，倘若貿然退出，再次進入的門檻和成本將非常巨大。正如業內人士所言，即使目前房地產市場在宏觀調控的措施下，遇到了融資銷售等困難，但是由於看好房地產市場的未來前景，多數央企對退出房地產業務採取的策略是“拖一拖，瞧一瞧”。從客觀來講，隨着未來城鎮化步伐的加快，房地產市場剛性需求還是非常大，在這種背景下，央企可以通過到當地投資等便利條件，輕鬆拿到價格低廉的地塊，然後再與地產公司合作或者直接賣掉都會有利益在其中。

退房令頒佈2年多，央企“退房”進度並不樂觀

第二是國資委太含糊，沒給出清晰的時間表。2010年3月，國資委雖然明確表示78家央企要退出房地產業務，但並沒有給出明確的時間表。沒有時間倒逼的公共政策，自然會給央企故意拖延帶來藉口。因此，我們期待着在這一問題上，國資委能夠給出清晰的時間表。

第三是對“退房令”進程的監督“太軟”。從2010年3月至今已經兩年多時間，國資委從未發表過硬性的文件或言論，也未對央企的行為進行抨擊或提出要求。國資委方面最新一次表態是在去年2月，國資委副主任邵寧稱2010年已有14家主業非房地產央企退出，2011年預計還有20家退出。此後國資委再沒有向外公佈 “退房令”的進展。

此外，從操作層面上，央企退出房地產業務也面臨一系列難題，比如股權糾葛、複雜的法律程序等等。但這些都是小問題，關鍵還是國資委給不給力，能不能給出強硬的時間限制。

（綜合中廣網、中國新聞週刊、東北網消息）