打敗紐約 香港銅鑼灣成最貴購物區

房地產諮詢公司高緯環球（Cushman&Wakefield）14日發佈統計報告，香港銅鑼灣成功打垮紐約曼哈頓第五大道，成為全球零售店鋪租金最高的城市，終結了第五大道11年的“霸主”地位。

報告調查的62個國家共326個購物地點中，147個租金上升，僅49個下降。香港政府近期推出的樓市新政，正在逐步顯現其對房地產市場的作用。受需求及租務活動激增帶動，銅鑼灣的租金增長達34.9%，上升至每年每平方米26300美元，超越紐約第五大道的每平方米25000美元，成為全球最昂貴的購物地段。

對於銅鑼灣超越紐約第五大道的原因，高力國際最新報告分析指出，香港政府此次推出樓市新政後，與2010年11月首推額外印花税情況相似，估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪，除非政府對此類型物業推出同樣的降温措施。

香港銅鑼灣時代廣場購物中心

大陸游客推高租金

高緯全球零售服務主管約翰·斯特羅恩（John Strachan）表示，本年度調查值得留意的是，由於各種產品的新晉國際零售商摩拳擦掌，一鋪難求，而且現有品牌有意擴充，加上土地有限，香港鋪位租金飆升21.8%。儘管經濟活動減慢，零售商仍然視香港為打入中國內地市場的跳板。

香港銅鑼灣三大地主九龍倉集團有限公司、希慎興業有限公司和英皇集團（國際）有限公司報告稱，由於大陸游客的持續湧入，租客的銷售額都有增加。銅鑼灣董事會預計，1-9月，遊客旅遊支出增長18%，達1380億港元，而其中大陸游客旅遊支出勁增31%，直接推動了零售額的增長。

高緯全球零售合夥人馬克•博爾頓説，“紐約和香港正在對第一名展開激烈爭奪。大陸游客托起了全世界的商船，”而這也讓全球主要的零售中心開始僱傭中國員工。

九龍倉公司稱，該公司旗下的時代廣場商場年盈利增長率達13%。該商場入駐了眾多高端奢侈品牌如古奇、香奈兒SA、御木本、迪奧等。而很多國際時尚品牌和奢侈品零售商業紛紛在香港開設旗艦店，以吸引富有的大陸游客。