打敗紐約 香港銅鑼灣成最貴購物區
房地產諮詢公司高緯環球(Cushman&Wakefield)14日發佈統計報告,香港銅鑼灣成功打垮紐約曼哈頓第五大道,成為全球零售店鋪租金最高的城市,終結了第五大道11年的“霸主”地位。
報告調查的62個國家共326個購物地點中,147個租金上升,僅49個下降。香港政府近期推出的樓市新政,正在逐步顯現其對房地產市場的作用。受需求及租務活動激增帶動,銅鑼灣的租金增長達34.9%,上升至每年每平方米26300美元,超越紐約第五大道的每平方米25000美元,成為全球最昂貴的購物地段。
對於銅鑼灣超越紐約第五大道的原因,高力國際最新報告分析指出,香港政府此次推出樓市新政後,與2010年11月首推額外印花税情況相似,估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪,除非政府對此類型物業推出同樣的降温措施。

香港銅鑼灣時代廣場購物中心
大陸游客推高租金
高緯全球零售服務主管約翰·斯特羅恩(John Strachan)表示,本年度調查值得留意的是,由於各種產品的新晉國際零售商摩拳擦掌,一鋪難求,而且現有品牌有意擴充,加上土地有限,香港鋪位租金飆升21.8%。儘管經濟活動減慢,零售商仍然視香港為打入中國內地市場的跳板。
香港銅鑼灣三大地主九龍倉集團有限公司、希慎興業有限公司和英皇集團(國際)有限公司報告稱,由於大陸游客的持續湧入,租客的銷售額都有增加。銅鑼灣董事會預計,1-9月,遊客旅遊支出增長18%,達1380億港元,而其中大陸游客旅遊支出勁增31%,直接推動了零售額的增長。
高緯全球零售合夥人馬克•博爾頓説,“紐約和香港正在對第一名展開激烈爭奪。大陸游客托起了全世界的商船,”而這也讓全球主要的零售中心開始僱傭中國員工。
九龍倉公司稱,該公司旗下的時代廣場商場年盈利增長率達13%。該商場入駐了眾多高端奢侈品牌如古奇、香奈兒SA、御木本、迪奧等。而很多國際時尚品牌和奢侈品零售商業紛紛在香港開設旗艦店,以吸引富有的大陸游客。