奢侈品城巿排行榜：香港第三年蟬聯世界第一

中新網4月25日電據香港大公報報道，世邦魏理仕最新出版的《零售業全球化進程》報告指出，調查顯示，有86%奢侈品牌零售商由於香港營商環境吸引而選擇進駐，促使香港於奢侈品城巿排行榜上，第三年蟬聯世界第一；同時，調查亦顯示，有40.5%國際零售品牌選擇在港開業，亦令港保持亞洲第一零售城巿地位。

報告顯示，香港吸引86%受訪的高檔零售商進駐，較2011年的調查報告增加了2%。在整體零售類別中，40.5%國際零售品牌選擇進駐香港，令其得以保持亞洲第一零售城市的地位，較新加坡高出四名，全球排名則下跌一級至第六位，次於倫敦、迪拜、紐約、莫斯科和巴黎。55.5%受訪的國際零售商選擇進駐倫敦，令其得以排行榜首，拋離去年同級的對手迪拜。

該調查範圍擴闊至全球73個國家和地區共372個世界頂級零售商，研究他們在全球主要國家及城市的發展趨勢。世邦魏理仕商鋪服務部資深董事連志豪説：“香港在奢侈品牌中地位崇高，很大程度是由於內地訪港旅客對高檔商品的需求持續，他們希望在香港市場購買奢侈商品可以享受到價格差額。”

報告又顯示，2012年首三個月，香港整體主要零售地區鋪租按季上升1.9%，按年增長14.3%至平均每平方呎584港元。雖然鋪租升幅較2011年首季的按季增長9.9%有所放緩，但部分地區如銅鑼灣的租金升幅仍勁，按季達2.7%，至平均每平方呎653港元。

連志豪指，今年第一季，“奢侈零售效應”仍然持續。由於主要零售區鋪位需求大，供應少，故業主一般都堅持貴租，迫使不少本地零售商寧可選擇租金較便宜的二、三線地點。該行預料市場對國際品牌的需求將持續，未來數月主要零售地點的租金將得到支持。惟即使租金仍有增長空間，但增幅將遠遠不及2011年。