毛開雲：一個人擊敗12家房企的最大看點在哪？

日前，廣州首例通過“限地價、競配建”模式拍賣的土地成功出讓，受讓人是一位在競拍中擊敗了12位房地產企業的自然人。這起拍賣，因其自然人購地和土地出讓高溢價而成為各界關注的熱點。(5月1日新華網)

一個人擊敗12家房企何以引起關注？一千個人眼裏有一千個哈姆雷特。有人狐疑，“正規軍”不敵“個體户”，是“一個人戰鬥”還是“背後有別人”？有人發問，“限地價、競配建”模式能否限住“地王”？有人驚歎，土地出讓高溢價，市場回暖了嗎？然而筆者認為，這些都不是一個人擊敗12家房企的最大看點。

很多地方拍賣了很多土地，儘管拍賣過程、程序等大多是公開的、依法的，但是，土地拍賣過程中的“潛規則”無疑是存在的。君不見，説是拍賣，其實誰最終勝出，或許已經在拍賣之前“內定”；多家房企參與競拍，房企聯手與政府“抗衡”的情況時有出現；雖是多家房企參與競拍，而實質上僅有一兩家房企真刀真槍在幹，其餘房企都是旁觀者和局外人，他們既能看“熱鬧”，又能看“門道”……

依筆者看來，這個一個人擊敗12家房企的名叫“李燕如”的自然人，應該不是拍賣之前“內定”的；“李燕如”應該沒有參與房企聯手與政府“抗衡”，要麼是“一個人戰鬥”，抑或是“背後有別人”支持其戰鬥；報道説“李燕如”在拍賣現場頻頻舉牌，但她相當低調，這正是很多人追求的“低調做人、高調做事”的生活境界。

一個人擊敗12家房企，或許這只是一次司空見慣的拍賣，因為早在2005年，廣州琶洲地區的PZB1301地塊就被兩個自然人以4.6億元的總價、6223元/平方米的樓面地價購入。但是，公平正義比太陽還光輝，或許正是這次杜絕一切“潛規則”的拍賣，讓人看到了依法拍賣、依法行政、依法治國的春天，這才是一個人擊敗12家房企的最大看點。(文/毛開雲)