傳黃怒波成功租借210平方公里冰島土地40年

黃怒波成功租借冰島土地40年

據冰島媒體報道稱，北京中坤投資集團董事長黃怒波已簽署租借冰島東北部一塊土地的協議。黃怒波與當地政府達成一致，將租借面積300平方公里農場的70%，租期40年。新協議將在本週提交給冰島政府。預計整個項目需投資約200億冰島克朗（1.6億美元），可能會創造400－600個就業崗位。

租地模式仍存變數

對此，中坤副總裁徐紅，她表示，最終的合作模式，比如用什麼樣的方式去租地，還沒有跟冰島完全敲定，但是政府是希望中坤以租地的形式來投資。徐紅表示，租金等具體的信息要以最終的租賃文本為準，“中坤和冰島的接觸一直都在進行。”

她透露，中坤和投資冰島委員會已經基本達成一致，投資冰島委員會是受工業部委託，但接下來冰島工業部還有一個討論，本週五應該會有新的消息出來。

購地事件一波三折

黃怒波冰島購地事件可謂一波三折，早在去年8月30日，當地媒體就已經曝出黃怒波已與當地的土地私有制達成初步協議，擬在冰島東北部買下300平方公里的未開發土地。黃怒波將斥資近10億冰島克朗（合880萬美元）買下土地，並計劃投資100億至200億冰島克朗開發旅遊項目，計劃在那裏建造一個生態旅遊度假勝地和高爾夫球場。這宗交易是黃怒波與私人土地所有者達成的，但仍需得到冰島政府的批准。冰島政府擁有這塊被稱為Grímsstadir á Fj?llum的土地的一部分。

報道稱，除了靠近潛在的深水港口之外，這塊土地上還有冰島最大的冰川河流之一。為了讓冰島人對他的意圖放心，黃怒波承諾放棄對流經這塊土地的水資源的任何權利。

中坤的投資計劃也讓黃怒波在冰島變成了家喻户曉的人物。冰島低迷的經濟狀況讓當地農民生活水平大不如前，原來賴以生存的方式不再可行，他們希望通過中坤對當地旅遊資源的開發，帶動就業與多元經濟的發展。冰島首都一著名報刊民調顯示，60%受訪者支持這項土地出讓項目。

隨後，購地開始進入審批程序。中坤投資冰島需要中冰兩國政府部門審批，除在國內進入北京市商委複審外，在冰島也已經進入內務部討論階段。考慮到兩國審批進程，黃怒波預計最終審批結果大概還需兩三個月，有望在年底揭曉。當中坤在冰島投資的申請於10月上旬通過大興區商委初審時，黃怒波曾隨即樂觀的表示，中國政府鼓勵企業走出去投資，冰島多數民眾也歡迎中坤前去投資，因此對通過兩國審批預期樂觀。

但經過三個月審批，冰島內務部的終審結果令人倍感意外。冰島內務部長喬納森北京時間2011年11月25日晚間宣佈，拒絕中國民營企業北京中坤投資集團有限公司購買冰島北部土地並進行旅遊開發的要求。

黃怒波曾在北京召開新聞發佈會，澄清自己冰島買地另有政治目的的傳聞。

黃怒波在接受新華社記者採訪時感慨，中國民企海外之路之多艱，呼籲公平合理的國際化投資環境和待遇。黃怒波認為，冰島政府阻止他提出的800萬美元購地交易，是因為對方忌憚他的中共黨員身份。此外，黃怒波還表示，“走出去”是企業的長期戰略，海外購地計劃並未擱置，除冰島外其它國家也在考慮範圍中，他現在正在跟芬蘭和丹麥進行談判，準備在芬蘭和丹麥購地建酒店和度假村。

北歐其他國家紛紛“爭奪”黃怒波，希望中坤去當地考察並投資，其中最為積極的當屬丹麥、芬蘭和瑞典，丹麥貿易與投資部長皮婭·奧爾森(Pia Olsen Dyhr)甚至計劃親自陪同中坤高層參觀丹麥旅遊產業的幾個代表地，並商談具體的投資項目。

就在公眾以為黃怒波已經放棄了對冰島的投資時，黃怒波的買地迎來了轉機。今年3月份，中坤集團內部人士透露，中坤集團或以租用繞過購地審批，通過當地政府購地，然後租借給中坤集團進行開發的方式運作。

黃怒波兩億美元“變裝”闖入冰島

“原本不應該在這個時候説的，我們一直沒有對外透露，還是冰島方面先放出了消息。目前冰島方面的投資委員會和工業部都同意了中坤以租地形式投資開放當地旅遊，不過最終還要看明天（5月4日）冰島相關政府部門對我們項目的審核會議結果。”儘管對冰島媒體提前放出中坤租地成功的消息有些意外，但中坤集團董事長黃怒波昨日接受《第一財經日報》採訪時依舊心情不錯。

據冰島國有電台RUV報道稱，北京中坤投資集團董事長黃怒波已簽署租借冰島東北部一塊土地的協議，租借面積為300平方公里農場的70%，租期為40年。新協議將在週五提交給冰島政府，預計冰島政府將持有農場20%的股權，而所在地區的一些農民則不同意租借該土地。報道估計，整個項目需投資約200億冰島克朗(1.6億美元)，可能會創造400~600個就業崗位。

去年受冰島方面邀請，中坤集團董事長黃怒波一行赴當地考察，並決定投資購買當地一塊300平方公里土地，該土地約佔冰島國土面積0.3%，儘管不少當地政府官員都支持中坤的投資計劃，但最終還是被反對該項目的官員拒批。

“拒批後，我們一直沒有放棄冰島項目，儘管不少北歐國家都主動找過我們，但我們還是首先考慮冰島項目，看看有沒有其他方式曲線合作。終於，我們發現還是可以用租賃方式進行，繞開政策阻撓，不過租期需長久。”黃怒波告訴本報，雙方就租賃方式合作已商談謀劃一段時間，目前冰島方面的投資委員會、工業部等都基本同意了租地開發的方案，但最終要看5月4日冰島政府高層的內部會議審核結果，假如該會議通過，則租地開發冰島旅遊項目算正式敲定。

“這次申請租賃的還是最初看中的那塊地，具體建設項目也與當初的計劃一致，依舊會開發度假村、高爾夫球場、酒店等，形成一個大型旅遊度假區概念。假如此次獲批，根據我們的協定，租賃地塊中比較主要的建設用地租期是99年，而周邊地塊的租期是40年。”在黃怒波看來，具體建設計劃並無太大變化，最要緊的還是租期，假如租期夠長，則與購地幾乎沒有區別，這也是對方説服中坤繼續開發冰島項目的關鍵點。

黃怒波表示，租金約在數百萬美元，整體開發投資在2億美元左右，此前外界所謂的1.6億美元還是低估了。“冰島項目有重大意義。假如獲批，我們會在冰島設立旅遊開發投資公司，該公司將作為今後我們投資歐洲其他國家旅遊業的母公司，真正形成中坤的國際投資產業。”