羅豎一：欲對購房者進行獎勵之地方當懸崖勒馬

據2012年5月9日中國新聞網消息，“對個人購買成品住房(俗稱“精裝修房”)進行獎勵的通知是為了加快推進揚州市成品住房的開發建設，到2015年實現市區中心城區新建住房中成品住房比例達到40%的目標。“5月8日，揚州市房管局就此新政引發的社會熱議，作出回應。

如果僅就此斷章取義，那麼揚州市的房產新政無可非議。

然而，2012年3月14日，國務院總理温家寶在人民大會堂三樓金色大廳與中外記者見面並回答提問時明確指出：“房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放鬆。如果放鬆，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利於房地產長期健康和穩定發展。”

概而言之，揚州市財政局、房管局聯合出台《關於對個人購買成品住房進行獎勵的通知》，客觀上是為如今“還遠遠沒有回到合理價位”的房價保駕護航，即公然弱化房地產調控。也就是傳説中的“上有政策，下有對策”。

當然，揚州市房管局等有關部門及其負責人，都可以搬出一大堆迷人的理由。譬如，依據有關新聞報道，揚州市房管局局長勾鳳誠就聲稱，推廣成品住房是避免二次裝修資源浪費、提升住宅綜合品質、改善人居環境質量的重要措施，對提高房地產開發建設水平、推進住宅產業現代化、促進資源節約利用。

但是，揚州市的房產新政一旦實施，那麼該市的樓市十有八九會回暖，甚至頓時火爆。如此，獲利的不僅僅是購房者，更是房地產開發商等既得利益者。也就是説，地方財政支持了“富户”。

誠然，如果揚州市的房地產市場重新回暖、火爆，那麼最終其地方財政也會成為大贏家。但是，維繫高房價的這種回暖、火爆，不僅是建立在損害政府公信力基礎之上了，而且還在根本上損害了無數普通老百姓的切實利益。

而據有關新聞報道，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝公開直言，2011年以來，江蘇省及其各市在不斷探索給予成品住房怎樣的優惠政策，以推動成品住房的發展，其中，税費補貼是一個非常重要的方面。各市其實都在醖釀，只不過大都還沒有落實而已。

由此可見，更多試圖“救市”的地方政府緊跟揚州市這個先行者。

然而，試圖維繫高房價、弱化房地產調控，而跟“促進房價合理迴歸”之中央指令唱對台戲者，通常不會承認其是在變相“救市”。這就像當年的侵華日軍，明顯傷害了那麼多無辜的中國老百姓，但卻成天在那裏高唱其是為了建立所謂的“大東亞共榮圈”，而不承認其對中國發動戰爭是侵略行為。

當然，上述地方的某些決策者，與當年的侵華日軍具有本質上的不同，然其迫於地方財政壓力和政績等原因而推出的諸如對購房者進行獎勵之“救市”舉措，其實也是“大東亞共榮圈”的翻版。

綜上所述，筆者羅豎一建議欲對購房者進行獎勵之地方當懸崖勒馬。否則，客觀上不但是維繫高房價、弱化中國房地產調控、削弱中央權威，而且是失信於民。(文/羅豎一)