揚州房管局長回應獎勵買房:不存在政府職能錯位

中新網南京5月9日電(記者 崔佳明) “政府獎勵個人購買成品住房，我們是有依據的，不存在有政府職能錯位之嫌。”9日，江蘇省揚州市房管局局長勾鳳誠接受中新網記者採訪，就房產新政出台社會熱議的焦點問題做出了回應。

勾鳳誠稱，獎勵購買成品住房的政策不能與“救市”或者“託市”混為一談。同時他強調，揚州堅決嚴格執行國家調控政策，加強房地產市場調控，不會有絲毫動搖。

勾鳳誠説，2011年，江蘇省政府辦公廳出台了《關於加快推進成品住房開發建設實施意見》(蘇政辦發〔2011〕14號)，要求到2015年要實現市區中心城區新建住房中成品住房比例達到40%的目標。並提出各地政府根據本地實際情況，可給予相應的優惠政策支持。

7日，揚州市財政局、市房管局聯合出台了《關於對個人購買成品住房進行獎勵的通知》，今年7月1日起的一年內，個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4‰—6‰的獎勵。勾鳳誠稱，此舉就是為了落實省裏推動成品住房建設的政策。同時，也是為了加快推進揚州市區成品住房的開發建設，引導和鼓勵羣眾購買成品住房，倡導科學居住理念。

“政府獎勵個人購買成品住房，我們是有依據的，不存在有政府職能錯位之嫌。”勾鳳誠説，今年4月27日國家財政部和國家住房和城鄉建設部聯合下發了《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》(財建號)，明確提出發展綠色建築，切實加大財政支持力度。要求按照《國務院關於印發“十二五”節能減排綜合性工作方案的通知》(國發26號)統一部署，為進一步深入推進建築節能，加快發展綠色建築，促進城鄉建設模式轉型升級。意見中指出大力推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

成品住房(俗稱精裝修房)是房地產市場發展的趨勢，也是國家政策鼓勵的重點。勾鳳誠表示，揚州大力推動綠色建築發展，推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位。

目前揚州市成品住房佔比明顯偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。勾鳳誠説，嚴格按照國家有關規定和落實省政府的要求，結合揚州的實際情況，給予相應的優惠政策支持。“我們實行的是陽光行政，各開發商要符合補貼政策，必須經過規劃局、房管局等多部門的把關，獲得相關認證。目前還沒有一家房地產開發商來申請，因此市場上也沒有一套符合補貼政策的房源。” 對此勾鳳誠表示坦蕩坦然，獎勵購買成品住房的政策不能與“救市”或者“託市”混為一談。

作為長期從事城市建設與規劃研究，城市房地產研究的專業人士，曾在國家經貿委、國務院國資委研究機構擔任部門負責人，現為中國經濟名家講壇副理事長李開發公開表示，“揚州市政府的政策説出了我作為專業人士應當説的話，這個行為不僅不應當受到批評，相反值得鼓勵，我建議在全國推廣。”