羅豎一：讓房價回到合理價位才是硬道理

據2012年5月15日《中國證券報》消息，繼日前上海市房管局發佈公告要求嚴防外地户籍補繳社保購房後，上海市各房地產交易中心近日對限購政策又做出新的規定：單身上海户籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區、虹口區、金山區、松江區和奉賢區房產交易中心均證實了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房，還可購買第二套。

就此而論，上海市有關決策者在落實“促進房價合理迴歸”之中央指令方面又向前邁進一步，值得肯定。

其實，大凡已經推行了限購政策的地方政府，基本都會公開聲稱其堅持限購政策不動搖，甚至會如上海一樣地給限購政策“加碼”。此為億萬羲黃子孫之福，亦為中央之幸。

但筆者認為，地方政府無論出台任何的樓市政策，都應該是跟“促進房價合理迴歸”之中央指令一脈相承、高度統一的，以促使中國房價早日回到中國民眾可以普遍承受的價位。

然而，依據有關新聞報道，從2011年8月至2012年5月10日，全國共有33個城市出台樓市新政，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。也就是説，如今客觀上衝擊、瓦解“促進房價合理迴歸”之中央指令的地方政府，為數不少。此為某些地方政府與中央和民眾的博弈。

可是，出台樓市新政的地方政府，幾乎都是在打某些政策的“擦邊球”，而中央與地方又存在錯綜複雜的關係，並且最高層面的不少決策者十有八九也受到了諸如“繼續嚴控房地產，中國經濟會崩潰”之類的言論影響，所以有些地方的實為“救市”之樓市新政得以暢通無阻，而至今鮮有被最高層面叫停者。

但筆者認為，中國房價的下降，對國民經濟的影響是十分有限的，而民心比GDP等經濟指標更為重要。何況，中央的指令是“促進房價合理迴歸”，並且現實正像温家寶總理所講，“房價還遠遠沒有回到合理價位”——億萬羲黃子孫期盼着“房價與居民的收入相適應”的那一天，而當下有些地方政府出台的樓市新政之本質皆為“救市”——支持高房價，所以，無論是任何層面的決策者，都應該時刻銘記“讓中國房價回到合理價位才是硬道理”這一真諦，並站在取信於民、惠及民生的至高點盡力地“促進房價合理迴歸”。譬如，當即廢止一些客觀上會支持高房價的樓市新政。否則，中國整個社會必將重新陷入惡性循環的境地，而各種社會矛盾也會進一步激化。到時，或許悔之晚矣。（文/羅豎一）