土地使用權證被輕易變更 兩兄弟反目成仇

如果不是婁底市的擴建開發，周楚堅做夢都不會想到，父親遺留下來的房屋土地使用權，會被親弟弟周付初“通過關係”單方更改到自己的名下。在財產和親情的面前，兄弟之間曾發生衝突，砸爛祖傳傢俱並反目成仇。是什麼原因能夠讓周付初單獨更改房屋土地使用權證?5月10日，本報記者前往婁底調查。

哥哥：老宅權證被單方更改

當天上午，年過七旬的老人周楚堅與老婆正在自己的老宅裏堅守“陣地”。他説，這棟房子是父親遺留下來的，在建國初期，國家土地房產登記是父親周樹勳的名字。但到了1989年12月18日，這棟房子的建設者卻變成了弟弟周付初一人的名字。

為了證實自己的説法，周楚堅還拿出父親周樹勳早年間的土地房產登記冊複印件，以及父親的遺囑：“楚堅、付初兩兒子已經長大，現將房屋器具兩股平分。所有窗户門頁各隨房管理，糧食按照生產隊指標分給其母，費用各負擔一半……”“如果不是這裏搞開發，我們全家還真的矇在鼓裏。”周楚堅説：“一直以來都是我們住在這房子裏面，弟弟周付初是漣源鋼鐵集團有限公司的工人，其妻子是人民教師，他這麼好的條件還與我爭祖上遺留的房子，真是隻要財產不要親情。”

今年五一前夕，為了房子的歸屬問題，兄弟之間發生衝突，周付初將祖傳下來的櫥櫃砸個稀爛，後在110民警的協調之下，才得以平息。

得知兄弟倆為房子的事情反目之後，年近八旬的姐姐周賽英站出來説話：因周楚堅長期住在農村，對這房屋進行日常維修，才能保存至今天。對於房屋的繼承權，按照繼承法的規定，應以周楚堅為主。但時至今日舊宅要拆遷，房屋的所有權竟由外出工作幾十年、享受國家優厚待遇的周付初夫婦獨吞。她認為“凡外出工作時間長，享有國家待遇的工作人員，是不能回農村分享財產。”

弟弟：我用樹與他換的房子

老宅土地使用權證為何被更改?記者來到漣源鋼鐵集團的家屬樓。周付初的大媳婦説，每逢雙休，公公就會到外面去玩，如果天氣好就會與人家一起去釣魚，今天正好是週六，所以他不在家。“如果要了解房子的事情，那就要等他們回來再説。”她邊説邊舉起電話通知婆婆付冬才回來。

半小時後，付冬才趕了回來。她説，以前丈夫周付初在廣東省粵北林業局工作，1980年回湘時弄了很多木材放在老宅裏面。但周楚堅在其他地方新建房子時，沒有經過他們的同意，就使用了部分木材。

付冬才告訴記者：“由此，兄弟之間的矛盾開始發生，後雙方經過口頭協商，周楚堅同意將老宅的另一半讓出，作為使用樹木的補償。1989年12月，我們將房屋的土地使用權證更改過來。幾年後，周楚堅所建的房子被糧食局拆掉後，他家又搬回老宅居住。當時看着房子是閒着的，所以同意他們住了進去，誰知道這一住就不出來。”

在近幾年的城市開發後，周楚堅開始反悔當初不該拿樹木換房子，由於當時沒有簽訂書面協議，導致他家人一直“霸佔”老宅居住。80年代的樹木很值錢，付冬才一再強調，“我們蠢就蠢在沒有與周楚堅簽定書面的協議，要不他家絕對無話可説的。”

國土局：可以再次更改

在瞭解周楚堅一家的遭遇後，國土資源局辦工室一工作人員做出了詳細的解釋。國土局是1987年成立的，從那時開始，國土局就臨時僱用了鄉村幹部，對轄區內的房子進行登記。那時辦理房屋土地使用證沒有現在這麼完善，就憑組上或者村上一個公章就能辦理證件。

現在絕對不會出現這種情況，在辦理證件時所有鄰居都要在上面簽字同意。估計1989年周付初在辦理證件時，沒有經過哥哥周楚堅的同意，而周楚堅當時又不知情，導致現在兄弟之間的矛盾發生。

如果周楚堅想註銷周付初辦理的證件，也不是一件很難的事情，“只要符合條件，完全可以到國土部門申請註銷，再重新更改辦理房屋土地使用證”。這個條件一是要有村組或四鄰的證明，證明周楚堅一家曾經是居住在這房子裏面，而且目前在本村其他地方沒有房子;二是要他其他的兄弟姐妹證明父親遺留下來的房屋是兄弟倆平分的，如果有他父親生前的遺囑就更好。周楚堅可以向國土部門打個報告，再將這些證據作為附件貼在後面，在他們兄弟倆協商好的情況下，就可以為他們重新辦理房屋土地使用權證。(完)