上海限購政策加碼 單身滬籍人士不得購買二套房

繼日前上海市房管局發佈公告要求嚴防外地户籍補繳社保購房後，上海市各房地產交易中心近日對限購政策又做出新的規定：單身上海户籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區、虹口區、金山區、松江區和奉賢區房產交易中心均證實了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房，還可購買第二套。

2011年上海版“限購令”規定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個税或社保證明的非上海户籍居民家庭限購1套住房。對於在上海已擁有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個税或社保繳納證明的非上海户籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。

業內人士認為，在實際操作中，有購房者設法鑽“限購令”的漏洞。例如，如果三口之家有兩套房，其中小孩名下有一套住房，可以將小孩户口單獨遷出，以“已有1套住房的上海户籍家庭”名義再購買一套。不過，根據新的規定，此類“擦邊球”就行不通了。中房信研究總監薛建雄表示，這一新舉措表明上海市政府對樓市調控加強，也是對前一段時間上海有意放鬆樓市調控傳聞的一種回應。

上海住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在參加“2012上海民生訪談”時表示，目前上海房地產市場的投資投機性需求已基本遏制，上海將繼續堅決貫徹樓市調控政策，力度不減、政策不變，而限購何時取消要看條件。(本報記者 周文天)

作者：周文天 (來源：中國證券報)