潘石屹變身“拆彈專家” 錢去哪裏了？
SOHO中國董事長潘石屹變身"拆彈專家"。
他在最近網絡上流行的一部系列微財經劇中，台詞三句話不離本行，“錢就是炸彈，所以老百姓們，千萬別留錢在手裏，因為留錢就是留炸彈在手裏呀。那該怎麼辦呢，把錢花掉，往哪裏花呢？房地產，買房吧！然而，樓市不景氣，股市低迷，錢去哪裏了？
存款搬家股市低迷
中國銀監會近期發佈的相關數據顯示，國內銀行業金融機構總資產與總負債4月份均出現環比負增長。數據顯示，截至4月末，國內銀行業金融機構總資產達118.28萬億元，同比增長18.4%，但較一季度末數據減3421億元；總負債為110.50萬億元，同比增長18.0%，環比減少4876億元。
有分析師稱，4月末國內銀行金融機構總資產較一季度末減少的原因是存款流失。而存款流失和銀行理財產品也有關係。負利率情況下，居民儲蓄意願較低，存款逐漸轉向收益較高的理財產品。
股市的吸引力似乎正在弱化。一個側面可反映股市的不景氣。5月6日晚，華夏基金公告"明星基金經理"王亞偉離職。5月8日，範勇宏辭去華夏基金總經理職務。東方基金、中銀基金、中歐基金、大摩領先優勢股票基金、大摩資源混合(LOF)基金、浦銀安盛基金等基金經理或高管均發生離職現象。另據瞭解，自2012年1月份至4月份，北京、上海、深圳等地區的券商出現一波規模較大的員工離職潮。扣減新入職員工後，今年前4個月證券業註冊從業人員淨流出總規模在1萬人左右。
今年以來，A股市場成交量不振，中國證券登記結算公司近日發佈數據顯示：截至2012年4月，A股自然人持倉賬户數約為5600萬，在深滬A股總市值22萬億左右的規模及擴容不斷的情況下，A股超百萬賬户僅佔0.89%。參與體有流失明顯信號。股市投資者日趨分流。
錢究竟去哪裏了？
信託慣性增長
信託業內人士鄧舉功開玩笑説，信託應該可以稱得上最佳理財產品。“我自己炒股也虧了，不如去買信託產品。”
信託正成為今年資金又一熱門投資場地。近期，許多信託產品在很短的時間內便銷售而盡。鄧舉功指出，熱銷背後有慣性因素。截至2011年4季度末，我國信託總資產達到48114.38億元。一些信託投資人前兩年嚐到信託投資的甜頭之後，把到期兑付的資金又重新投入到信託產品裏去，有的還在追加投入。“很多資金還沒有離場。“鄧舉功説。
銀監會對信託公司的管制更為嚴格，銀信合作取消後，今年以來發行的信託產品在減少。根據用益信託工作室不完全統計，5月21日至5月27日之間，共成立51款產品，規模約為48.08億元。在成立產品方面，上週信託成立產品數量較前一週減少10款，環比下降16.39%；融資規模更是大幅減少，環比降幅達到67.52%；同時，產品平均規模也下降。
去年，房地產信託產品收益率十分高，普遍達15%左右。但今年已有一些產品開始出現違約現象。鄧舉功稱這是必然會發生的。投資者也需要受到教育。高回報必然伴隨着高風險。
政府正試圖往兩個方向對民間資本進行引導。4月20日，中國首隻商業地產基金高和資本發佈月度研究報告認為，第一，政府更希望民間資本重返實體企業；第二，政府更希望民間資本以更加現代化、更加專業化的形式進行投資，如產業基金、私募基金等形式。方向日益明晰的金融改革，或將加劇不動產投資證券化趨勢。分別對應不同資金量級的不動產投資證券化產品，如房地產基金、房地產信託、REITs等，將是民間資本的重要流向。
投資渠道依舊狹窄
高和董事長蘇鑫在接受本報記者採訪時指出，市場不好的時候，對私募基金來説，可選的項目變多了，但是對私募基金運營的專業性和基金經理的信譽度要求也有所提升。還有人投房地產基金，説明人們對未來3至5年的房地產市場仍然看好。
但他指出，民間投資最關鍵的還是信心問題，更多人選擇觀望，既不敢進入實體經濟，也不敢大規模的買入房地產。儘管去年商業地產十分火爆，但今年明顯感覺到大買家在減少。鄂爾多斯的客户幾乎一年沒有在北京房地產市場出現過，過去，他們可能90%的資金都投向商業地產。陝北、山西的能源性客户也已分流投資。
不過，人們的投資行為總具有強大的慣性。21世紀不動產北京上古新鋭執行董事吳疆向本報記者透露，5月29日，國投廣場賣出4層，成交金額2億元左右，買家是山西能源型客户，留作未來的資產。他也觀察到相同的現象，2010年下半年到2011年上半年，一整年時間幾乎是商業地產的黃金期，大家在排隊購買商業地產的產品。隨着寫字樓售價的高漲，買家變得更加謹慎。“以前商住倒掛，寫字樓可能比同地段的高檔住宅便宜三分之一，但近一年的時間，寫字樓不僅租金上漲，售價也在不斷上漲，這讓投資者們變得更謹慎。“吳疆説。非中心地帶的寫字樓交易量較大，資金規模在1000萬左右的客户，今年以來比較活躍。
而首創禧瑞都相關負責人觀察，儘管有限購政策，仍有一些不求暴利的投資者比較青睞投資核心地段的住宅物業。為了增加投資性，首創開始推出"全託管式公館”，以租售一體的模式進行淡市營銷。“這樣做是避免房子因滯銷而貶值。“該負責人同時指出，高端住宅成為投資產品是未來的一個重要趨勢。
困擾13億中國人的不是錢太多，而是投資渠道狹窄。