財神廟上市背後：西安曲江7年前已開始謀劃

財神廟上市背後：“曲江模式”七年磨一劍

西安一間財神廟要上市的消息，這幾天受到了熱議。而與少林景區、法門寺的上市計劃被擱置有所不同，財神廟則是依託上級公司借殼上市。

《第一財經日報》昨日採訪獲悉，這間財神廟的背後是西安最大旅遊集團——西安曲江文化旅遊（集團）有限公司（下稱“曲江文旅”）籌劃多年的旅遊資產上市計劃，其此番通過借殼ST長信（600706）（600706.SH）置入麾下景區、酒店和旅行社資產，包括著名的西安城牆、大雁塔景區等，財神廟僅是其中之一。

據瞭解，為了實現上市夢，曲江文旅早在7年前就開始運籌帷幄“曲江模式”。

走在西安的大街上，隨處可見古蹟——城牆、大雁塔、小雁塔、碑林……遊覽了一圈後，可能很多遊客並不知道這其中有不少景區都同屬於曲江文旅的旗下資產。

作為西安當地最大的旅遊集團，曲江文旅是在西安曲江新區管委會領導下，由西安曲江文化產業投資（集團）有限公司於2004年7月投資設立的大型文化旅遊企業集團，運營有大唐芙蓉園、曲江海洋公園、大雁塔景區、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城牆遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等景區，另外其還涉及旅行社、酒店等產業。

對於此番借殼ST長信置入景區、酒店和旅行社資產，曲江文旅方面認為上市可實現向“歷史文化景區集成商”的轉型。

“冰凍三尺非一日之寒，其實早在7年前，曲江文旅就開始謀劃上市，當時其請了專業旅遊項目規劃公司進行產業架構搭建，一切都是為上市鋪路。”知情人士透露，早年已上市的旅遊公司主要收益都來自於門票，但這種單一化收入模式並不利於景區長遠發展，故而根據相關新規定，現在要上市的旅遊公司不能將景區門票收入直接計入上市公司，所以這幾年鮮少有旅遊景區類公司上市。

站在大雁塔樓上，已不僅僅是登塔遊覽，很多遊客為的是晚間準點看大雁塔前的巨型音樂噴泉表演。這個東西寬218米，南北長346米的大雁塔音樂噴泉是亞洲雕塑規模最大的廣場之一，廣場內有2個百米長的羣雕，8組大型人物雕塑，40塊地景浮雕。

這是曲江文旅為擴大大雁塔景區影響力而做的外圍開發，而音樂噴泉也為景區吸納了更多客源和招商機會。記者曾在現場看到，就在廣場和大雁塔附近，一家嶄新的威斯汀豪華酒店剛開業，酒店甚至還結合了藝術博物館運營。

“這些就是‘曲江模式’的體現，中國景區大多單一依靠門票收入，但這不符合上市財務要求，為獲取更多非門票收益，曲江文旅創立了‘曲江模式’，就是以古蹟景區為核心，在外圍開發酒店、商業、文化等相關產業，讓景區帶動其他收益。除了大雁塔附近的噴泉、酒店和博物館建設，大唐芙蓉園的周邊商業地產也被拉動，甚至還開發了詩史歌舞劇《夢迴大唐》、水幕電影《齊天大聖》，將產業鏈延伸，增加非門票收益。”上述知情者表示。

不過，儘管曲江文旅一步步實現了計劃，但在其所涉及的資產中有一個財神廟項目成為有爭議的上市資產。國家宗教局方面明確表示，反對利用寺廟道觀搞旅遊開發，甚至計劃將寺廟道觀捆綁上市的做法。據悉，此前法門寺和少林景區的上市計劃也都被擱置。

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