統計局:5月70個大中城市中僅6個新房價格上漲
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,比4月份增加了9個;上漲的城市有15個,漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有14個。二、二手住宅價格變動情況(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有30個,持平的城市有22個,上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,比4月份增加了2個;持平的城市有1個;上漲的城市有11個,漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有9個。*附註:*1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網籤數據計算。2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網籤數據。由於各個城市報送網籤數據的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網籤數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網籤數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局採用有關房價統計數據和按網籤數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關係,對5月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年6—12月的環比數據連乘再乘以今年1—5月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為:其中:P201201……P201205分別表示2012年1-5月份各月價格,P201105……P201112分別表示2011年5-12月份各月價格。4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。5、表格中“”表示本月無成交記錄。 (來源:國家統計局)