人大財經委副主任賀鏗:放鬆地產調控會出大問題

全國人大財經委副主任賀鏗：放鬆房地產調控會出大問題最近，在穩增長的壓力下，房地產調控似乎有了放鬆的勢頭。尤其是央行降息之後，房地產調控放鬆的消息就不絕於耳。4月份，首套房貸款利率8.5折優惠再現市場。中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、滙豐銀行、花旗銀行等在北京地區可以有條件地實行首套房貸8.5折優惠。6月8日，銀監會制定的 《商業銀行資本管理辦法 (試行)》中明確將個人住房抵押貸款風險權重統一規定為50%。此後，坊間又傳來了“首套房利率打7折”和“地產鬆綁或成救市第二張牌”的消息。此後，相關部門分別對這兩則消息進行了闢謠。在各種或真或假的“利好”消息的支撐下，5月的房市呈現一路飄紅態勢。根據一些房地產上市公司披露的信息，以及有關機構的統計數字顯示，在5月份，包括萬科、恒大、中國海外以及保利在內的四大地產商銷售均突破百億元；北京市住房成交量連續3個月突破萬套，直追房地產市場最火暴時的數據，在成交明顯放量的同時，無論是二手房，還是新房價格都出現了明顯的跳漲。對此，全國人大常委會委員、全國人大財政經濟委員會副主任委員賀鏗在經濟每月談上表示，現在確有一些力量希望房地產放鬆，希望房地產反彈。土地財政的地方政策和房地產商都有這種慾望，這個慾望是不能滿足的，如果滿足這個慾望，讓房地產出現反彈，中國的經濟會出現大的動搖，所以這一點必須明確。賀鏗稱，經濟下滑在預料中，千萬不能着急。“中國經濟不會硬着陸。如果出現硬着陸，那就是(因為)房地產出問題導致的金融危機。因此，對於房地產國家要堅持調控不動搖，嚴防反彈。擠出空置房，滿足剛需。儘快出台房產税，引導合理消費。”對於如何穩增長，賀鏗表示，政府的對策必須從需求管理轉到供給管理，從長期實行凱恩斯政策轉到供給學派上來。不做這樣的轉變，在老路上走，經濟一下滑就積極財政、擴張貨幣，也就無法轉變經濟結構。