江蘇恒大一項目湖景房承諾變成墳地 遭業主維權

據中國網報道，恒大地產江蘇溧水一項目恒大金碧天下樓盤曝出嚴重質量問題及存在湖景房口頭承諾成墳地等虛假宣傳遭業主集體維權。

報道説，6月14日上午，業主來到恒大房地產公司江蘇總部，針對溧水恒大金碧天下樓盤曝出的小區內建垃圾房、設施不配套，湖景房口頭承諾成墳地等質量問題進行集體維權。

據悉，南京恒大金碧天下項目位於南京溧水卧龍湖東南側，該項目佔地1477畝，總建築面積103萬平米，是溧水最大的招商引資項目，該樓盤開發商是南京恒大富豐置業有限公司。

問題一：湖景房承諾變身為一片墳地

“一線水岸，首席上宅，生態城邦”，這是恒大地產南京公司官網對恒大金碧天下樓盤的簡介，項目位於溧水縣卧龍湖風景區，號稱“萬畝湖山勝景”，然而張先生告訴記者，“哪是什麼湖景房啊，周圍還有一大片墳地！”原本是準備買來給老人做養老房，如今卻被這滿目墳塋給衝了晦氣，“買的時候，開發商從來也不提這塊墳地，只説周邊風景如畫。如今我們和他們交涉，他們卻推脱説那是小區規劃以外的部分，根本管不着。”

問題二：水電不通 眾多設施不配套

備感委屈的業主張先生是當日集體維權的業主當中一位，為此而投訴，“首先是水電的問題，電錶箱都是空的，沒有電錶，現在用的是電壓十分不穩的臨時電，隨時都有停電和燒壞家用電器的可能。水也有一股味道，到底是工業用水還是自來水，誰也不知道；其次，消防栓也是空的，沒有滅火器也沒有消防水管，萬一發生火災，後果不堪設想，另外，就連燃氣也沒有通，入住後將嚴重影響生活”。

問題三：私自蓋建 小區突然冒出垃圾房

“最令我們業主感到氣憤的是，開發商正在小區中間開建了一座垃圾站”，張先生表示，“當時的樓盤規劃圖和現場沙盤當中都從來沒有標註過，在給業主的合同規劃圖上也抹去垃圾站及公廁的標示，他們(開發商)沒有盡到主動告知的義務，現在都已經快蓋好了，我們和他們交涉，開發商的解釋是‘只蓋不用’，你説這是什麼邏輯？足足有兩層樓那麼高的垃圾站，到了夏天氣味刺鼻不説，蒼蠅蚊蟲也會帶來眾多衞生問題。”

恒大回應：已經拿到合格證不屬於強制交付

原本興沖沖買來的“湖景房”、“養老房”，如今卻成了問題重重的“鬧心房”，為此，業主們拒絕收房並強烈要求依據合同查看有關驗收合格證件，如《開發建設項目竣工驗收合格證》、《消防驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等，然而這些證件開發商卻始終未能明確出示，張先生告訴記者，開發商從一開始避而不見到後來只是反覆地給出口頭答覆：“我們已經拿到了溧水縣國土局的兩證，該樓盤已經符合了實際交付標準。”

人民網隨後多次聯繫恒大地產集團副總裁許曉軍，但對方一直未予回應。

談判結果：墳地垃圾站即日起遷走 恒大拒付多餘違約金

6月14日，張先生在內的眾多業主向開發商恒大地產南京公司聯名提出了維權要求，主要包括，一是要求開發商立刻對樓盤的建築質量進行整改，確保符合房屋交付條件；二是立即拆除小區當中在建的垃圾站，三是立即遷走樓盤周邊墳地。

張先生告訴記者，經過三個多小時的談判，開發商最終答應業主們的部分維權要求：第一，兩個月內不惜一切代價遷走樓盤周邊墳地；第二，小區內正在建的垃圾站將重新選址，預計三個月內將正式遷出，但是對於業主們對於房屋質量問題，該公司負責人表示，房子已經交付，違約金最多隻支付到2012年3月份，超出部分不予支付，並放言：“要是願意你們就去打官司吧”。

張先生表示，業主們對於這樣的回應並不滿意，“近期我們準備投訴溧水縣住建局和溧水縣質監站，讓他們取消對這個樓盤的合格認證，爭取行政複議”。