羅豎一：政府“闢謠”後亟須叫停樓市“助購”政策

據2012年6月24日《新華日報》消息，端午小長假前，一條上海樓市限購政策繼續收緊的消息引起廣泛關注。上海市房管局相關人員接受採訪時表示，上海各區縣交易中心已停止外地户籍補繳社保辦理房產過户，非上海户籍購房者，無論社保還是納税未滿一年都無法購房，補繳也不行。這是繼四部委就媒體“誤讀”樓市政策而陸續闢謠後，房地產調控最敏感的龍頭城市跟進表態。在“中國房地產調控正在走向前功盡棄的邊緣”之大背景下，相關部委和地方政府表態房地產調控政策不放鬆，這顯然具有較大的積極意義。但實事求是地講，有關方面對樓市政策的“誤讀”及相信均源自現實。譬如，從2011年8月至今，中國共有30多個城市先後出台樓市“助購”政策，其客觀上在對抗“中國下調房價是國家堅定的政策”之號令，即實實在在地弱化了以“促進房價合理迴歸”為核心和目的之此番房地產調控，而等於是“放鬆樓市調控”。也就説，中國30多個城市的有關決策者嘴上是一套，但行動上卻是另外一套。就此意義來講，某些人並未“誤讀”樓市政策。儘管有關“助購”政策是地方性的，但通過媒體等途徑的傳播，其負面影響很大，然出於某些因素的考慮，中央最高層面基本上都予以默許，而這也成為“誤讀”樓市政策的現實基礎。當然，就中央層面來説，“促進房價合理迴歸”的決心和信心很大，而相關城市也差不多都在繼續推行限購、限貸等房地產調控舉措。但是，如果有關方面把最近一段時間中國樓市的異動，簡單地歸結為“樓市調控放鬆”是謠傳，是眾多房地產開發商、某些媒體和商用專家等方面的炒作等，那麼就一定程度而言，確係典型的自欺欺人。因為目前中國某些城市的部分樓盤價格確實呈現反彈態勢，甚至已經出現上漲，而這跟全國30多個城市的“助購”政策之大行其道密不可分。綜上所述，筆者羅豎一認為，相關部委和地方政府“闢謠”後亟須叫停樓市“助購”政策。否則，只打蚊子不打蒼蠅的“闢謠”會讓很多國人覺得“樓市調控政策不放鬆”之表態好假，甚至會讓越來越多的中國老百姓覺得決策者説得比唱得好聽，而愈發“堅信”房地產調控事實上已經放鬆，進而嚴重地影響中國“房價的合理迴歸”。這些，恰恰是眾多房地產開發商及其商用專家、某些缺乏遠見和社會責任心的地方決策者，以及其他渴望房價上漲者夢寐以求的。 （羅豎一）