湯臣集團被指上海浦東囤地18年 地價漲數倍

上海是房地產一線城市， 這裏究竟有多少閒置土地？這些閒置土地將會面臨哪些命運？為了獲得全面的數據，記者曾聯繫上海市規劃和土地管理局，但截至發稿時仍沒有得到正面的回應。而就在這幾天，一則土地置換公告引發了更多的土地閒置爭議。

在上海浦東新區花木路與羅山路交界處，湯臣湖庭花園別墅羣邊上，記者找到了一塊長條型的空地，除了茂密的野草，還堆放着一些建築垃圾，高高的圍牆有些斑駁，周圍十分冷清，幾乎看不到過往行人和車輛，幾位綠化工人説已經在這裏種草坪兩年多了，那塊地一直空着。

綠化工人：(你們在這種草坪多久了)2年多了。(那塊地是賣給湯臣集團的嗎)賣掉了，賣掉了。(什麼時候賣的呀)我也不知道。

為了瞭解這塊地的主人以及到底閒置多久，記者又來到周邊的房產中介瞭解情況。

上海某房產中介：那塊地是湯臣三期的。

記者：到現在閒置了多少年了？

上海某房產中介：應該有五年了。

上海某房產中介：絕對有十年了，因為湯臣是2003年，他們(湯臣)高爾夫是2000年，那邊小區都比較老，那邊差不多5萬塊錢起步，5-8萬之間吧。(一套房)總價在3000萬左右。

記者從湯臣集團官網上查詢到，1994年，上海湯臣浦東房地產開發有限公司拿下了原上海市環衞站的部分用地，但遲遲未開工。公司稱動拆遷工作始終未能完成。後來公司又把這塊地與位置非常相似的另一塊地等價置換，從而繼續囤地。不少業內人士也認為，18年未開工確實匪夷所思。目前湯臣湖庭花園的獨棟別墅售價已經達到了10萬元/平方米。如果湯臣閒置地塊開發並銷售，其獨棟別墅的售價將肯定高於10萬元/平方米，這一地塊在經歷了漫長等待之後，價格早已上漲數倍。