暴雨淋出質量問題 首開限價房多處開始返工

每經記者 尚希 發自北京

陷入“質量門”的首開限價房同馨家園正面臨一場“大修”。

8月3日，《每日經濟新聞》記者再次來到位於北京豐台區的兩限房項目“同馨家園”，一進小區，記者看見，被大雨“摧毀”的停車位已經開始全面整修，19號樓的外牆面也有兩名工人正在對空調外機所放置的鐵框連接處進行焊接。而此時，距離“同馨家園”交付使用僅僅不到30天的時間。

“作為開發商責任方我們肯定會努力處理此事，一事一例。有問題會馬上安排人處理，綜合考慮問題出在哪兒，同時專家會提出修改方案，如果需要，我們也會跟住建委溝通請他們作出指導。”當日，“同馨家園”項目負責人朗民告訴《每日經濟新聞》記者。

讓“同馨家園”700多户業主擔心的滲水、空心磚、煙道缺失的問題又能否得到解決呢？

現場直擊：小區多處開始返工

如果不是小區內隨處可見的裝修公司的實地宣傳，很難相信這是一個剛剛交房的新小區。

樓體側面東一塊西一塊的“塗料補丁”，停車位全部重新鋪地磚、連小區內的路燈都在重新安裝螺絲固定。“前段時間的雨太大，(停車位)全下陷了，只能重新返工。”一位正在往車位區域的地塊側面縫隙填埋沙土的工人告訴《每日經濟新聞》記者，受到大雨襲擊出現塌陷的停車位以及綠化區域都將由其所在的園林公司進行維修，小區內部的路面塌陷則不屬於其維修範圍。

而對於業主們而言，他們更關心的則是自己的“一畝三分地”會得到怎樣的處理結果。

8月5日晚上23點，“同馨家園”業主的QQ羣依然閃爍不停，原本是可以互通有無，結識鄰里的交流平台，現早已變成了業主維權、表達不滿的窗口。

“目前開發商已經給部分業主提供瞭解決方案，但這樣的方案目前並不能讓業主滿意”。“同馨家園”20號樓的業主劉敏(化名)告訴《每日經濟新聞》記者。

劉敏説，開發商組織的包括施工、監理、設計四方工作人員到自己的房子進行實地瞭解，對於電視背景牆無法懸掛電視的問題，開發商提出可自行澆灌水泥，而對於廁所無法懸掛熱水器，則提出可在房頂打眼懸掛。

顯然，這樣的解決方案未能得到劉敏的認可，“客廳的這面牆開發商也説沒辦法，我不知道是真沒辦法，還是不想徹底解決”。

相反，這些問題，在裝修公司這裏卻統統都能“搞定”。

當《每日經濟新聞》記者以業主身份諮詢了“同馨家園”小區院內的一家裝修公司時，該公司負責人帶着記者實地參觀了他們正在裝修的一套房子。該房子位於小區19號樓一層，隨着該裝修師傅的講解，記者看到，目前該房子原本的電視背景牆已經打掉，裝修公司重新砌了一面牆，“之前的掛不住電視，現在這樣我們做了處理，不但可以掛電視，空間也大了許多”。

當記者詢問在其他小區裝修時，是否也曾遇到這樣的狀況，裝修師傅則表示，空心磚的問題的確也曾遇到，需要業主自行加灌水泥來完成打眼懸掛重物，但其也坦言，這一小區是他所裝修的諸多小區裏，質量問題比較嚴重的一個。

開發商、施工方：全力解決問題

8月3日，“同馨家園”項目負責人郎民接受了記者的採訪，而對於此前本報報道中所提及的一些問題，郎民則作出了澄清。

首先，其表示，此前本報記者在採訪中，有關業主提到的“防水層做反”一事，郎民稱，“這個我們做了認真的檢查，不存在這樣的問題。”但是，對於為何還會出現這麼多業主反映大量滲水的狀況，郎民解釋稱，目前出現滲水的幾個原因主要出現在窗户密封不嚴、孔洞不密實等原因。“通過這兩天的入户調查，逐個對窗户進行了排查，另外，一些連接架穿牆的部位，可能堵得不密實，我們都組織了其他三方，去調查瞭解，肯定會負責到底。”

讓業主們感覺最不踏實的還是家裏那幾面一打孔就看見洞的“空心磚牆”。

記者在業主劉敏的家裏看到，一面牆隔開廚房和客廳，從廚房門預留的牆體部位可以看到，上方牆體有多個孔洞，每個孔洞的大小約在五公分左右，廚房門上緣大約60公分長的牆體，便能看到六七個這樣的孔洞，而劉敏已經請裝修師傅幫忙都填進去了水泥。記者還看到，廁所門外的牆上已經出現了一條一米多長的裂縫。“還沒住就已經這樣了，這怎能讓人安心去住呢？”劉敏對記者説。

“目前來看非承重牆基本都是空心磚，承重牆裏到底有沒有？我們現在十分擔心這房子的安全性，究竟是否抗震？”這樣的擔心幾乎出現在“同馨家園”每一位業主的身上。

對於這一問題，郎民則告訴記者，“我們肯定是按圖施工，一期的承重牆是混凝土減力牆，非承重牆是空心磚，但承重牆部位肯定沒有空心磚。”郎民説，“這種材料都是符合國家規範的，違規的我們絕對不會做，如果説我們為了省錢，謀取幾十萬上百萬的利潤，也是不可能的”。

既然是合規的材料，為何會給業主帶來如此多的麻煩？這樣符合規定的用料，又怎會連最基本的抽油煙機、電視、熱水器都無法懸掛？對此，郎民稱，“這個事我們也在請相關的專家瞭解情況。用材肯定是規範的，要是我們的責任我們肯定承擔”。

就此問題，《每日經濟新聞》記者也聯繫了該項目施工方負責人。其表示，此次提出的空心磚問題，對於分户裝修還是第一次遇到，“這可能是跟裝修工藝有關係。空心磚的厚度規格是符合國家規定的，因為同馨家園是毛坯房，在後期的裝修中，宜通過抹灰、再貼瓷磚，來增加牆體的厚度，然後在瓷磚上打孔，是可以達到效果的”。同時，對於不貼瓷磚的裝修，其指出，裝修施工人員可以向現場的技術人員進行諮詢。

該負責人告訴記者，目前已經在每個樓設立了維修服務點，對業主的報修進行了逐個維修，漏水點排查，以保證能夠一次性的修好，排除隱患。

在記者的採訪中，不管是開發商還是施工方，如今的態度都表示會積極應對業主所反映的各種問題，並稱安排了專家組來幫業主解決問題。