銀行利率進入下行通道 哪些人不宜提前還房貸？

據《京華時報》報道，進入下半年，不少還貸中的老房貸盤算着是否在年底提前還貸。專業個貸機構表示，由於今年整體利率環境處於下行階段，預計年內或將還有1-2次的降息可能。所以，選擇提前還貸並不是明智的選擇。

目前有提前還貸意向的借款人，還是不要輕舉妄動，最好是見“息”行事。在目前的環境下，有三類人羣是最不宜提前還貸的。

享7折房貸優惠不宜提前還貸

對於已享受房貸利率7折或8.5折優惠折扣的借款人，在連續降息政策環境下，最不應該提前還貸。因為2008年買房貸款的借款人，有很多人享受到當時的7折優惠利率，儘管現在首套房貸款亦能享受到8.5折，但是也遠沒有之前的優惠幅度大。

還款接近1/3不宜提前還貸

從貸款方式的選擇來看，採用等額本金還款方式還款的，而且還款期已超過1/3的借款人沒必要提前還貸。“偉嘉安捷”表示，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半左右的利息，此時再選擇提前還貸更多償還的是本金，而不能有效節省利息。

貸款不滿一年不宜提前還貸

提前還貸看似簡單，申請卻很難。據瞭解，借款人若要辦理提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請，通常各家銀行提前還貸的審批流程都在一個月左右，在審批通過後，銀行還會根據不同情況，可能會向借款人加收一至兩個月的貸款利息。 (來源：羊城晚報)