青島龍湖灩瀾海岸蓋在淤泥上 百萬別墅地基下沉
青島龍湖灩瀾海岸很多別墅正在返工
青島龍湖灩瀾海岸傾斜的樓之間被加固
環球網青島頻道8月21日訊(記者 王曉飛)售價數百萬元的高檔別墅在剛剛過了交房日期後，接二連三被業主曝出各種問題：地基下沉、房子傾斜、牆壁開裂、房屋滲水……位於青島城陽區的龍湖灩瀾海岸的業主們告訴環球網青島頻道熱線(0532-66568111)，他們從5月30日交房起便一直在與開發商交涉，但卻至今未果。對此，開發商方面表示，並未刻意逃避問題，只是在等相關部門的調查結果。據瞭解，目前城陽區建築工程質量監督站已介入調查。
龍湖灩瀾海岸被指不打地樁就建房 致地基下沉
青島城陽白沙河南岸龍湖灩瀾海岸一期業主盧先生介紹説，今年5月30日交房後，很多業主去查看，發現了各種各樣的問題：“出現了房屋傾斜、牆壁開裂等情況，全都是因為房屋地基下沉，而導致地基下沉的原因則是開發商沒有在地基下打地樁。”
盧先生稱，龍湖灩瀾海岸一期地塊之前是養蝦池，地下全是淤泥，後來回填成陸地，“在這種屬於淤泥質軟土的地方建房子必須打地樁。”盧先生告訴環球網青島頻道記者，當初設計方給出的方案也是地基下打地樁，但開發商為節約成本，沒有按照圖紙施工，“一棟樓不打地樁就能省6萬元，你想想這將近500棟樓能省多少錢，開發商昧良心卻坑苦了我們業主。”
盧先生告訴記者，8月7日，他們找開發商維權時，總經理親口説這些房子有的打了地樁有的沒打，但從房屋目前的情況來看，幾乎都沒有打地樁。
路面塌陷牆壁開裂 半數別墅在返工
8月15日上午，環球網青島頻道記者在盧先生的帶領下參觀了龍湖灩瀾海岸一期。從小區北門進入後往東走，路面坑窪不平，半幅路面在上，另外半幅在下，相差約1釐米。盧先生告訴記者，這是地面下陷導致的，“這還是開發商修過之後的，之前下陷得更嚴重。”而在小區東側的一條路上，記者看到路面上有一條約10米的裂縫，雖然用瀝青進行了修補，但仍能看出之前的裂縫。
在盧先生的別墅外，記者看到門前放置了錐形帽，拉起了警戒線，還掛了一個“維修整改中”的牌子。而樓梯下方已出現一指寬的裂縫，還露出了白色泡沫塑料。記者看到，樓梯牆面用紅筆標註出“47.5公分”，盧先生認為，這可能是測量這條裂縫的長度。
此外，在盧先生鄰居家中，記者看到大門外的平台已經變形，中間鼓起，兩邊下沉。記者將玻璃球放在平台中間，不用發力球就很快地從中間滾向兩邊了。而平台下沉也導致與平台相連的樓梯和牆角均出現不同程度的裂縫。
盧先生説，今年6月份，小區外牆開始出現大面積裂縫，有的別墅外牆也開裂，甚至有兩棟別墅已經傾斜。“兩棟別墅之間有1米寬的空間，兩棟房子都往中間傾斜，可以很明顯看出來呈‘八’字型，房頂都快靠在一起了。”隨後，環球網青島頻道記者來到這兩棟別墅前，發現兩棟別墅之間1米寬的空隙內，加了3根橫向水泥柱用以支撐。業主稱，發現問題後，開發商將這兩棟別墅圍了起來，不允許任何人進入，“用千斤頂從下面把房子頂起來，再在低窪的下邊灌注水泥，又加了水泥柱支撐，讓房子臨時看起來平衡一些。”
防水層 黴斑、滲水除之不盡
不打地樁是業主最關注的問題。“因為沒有地樁，根本就不敢進去住。”盧先生説，龍湖一期中，目前大部分房屋都出現了滲水、黴斑的問題，而且這些黴斑根本就是除之不盡。
在盧先生家中，記者看到從地下室到1樓、2樓，都不同程度的出現了這種現象，尤其是在牆根的地方最嚴重。“你處理了之後，再下雨就又很快長出來了，根本就處理不及。”盧先生説，當初和龍湖反映了這個問題後，他們只是將滲水、黴斑的地方刮掉，然後重新刷上粉，但是很快又長出來了。
“我們這些業主裏有在房地產行業工作的，他們一看就知道是龍湖偷工減料，沒有做好防水層。”盧先生説，但這個問題，龍湖一直沒有給出他們説法。
業主“駐紮”售樓中心 要求退房補償
上午10時左右，十幾位業主來到龍湖售樓中心協商維權事宜。業主稱，這只是業主中的一個小組，目前已經有百位業主聯合起來集體維權。由於前期多次找龍湖地產協商對方均不予理會，現在業主們分成了若干小組，幾乎每天都有人在開發商售樓處“上班”。
記者在現場看到，直到中午時分，開發商方面一直沒有人出面，業主們則乾脆買了飯在售樓大廳吃了起來。盧先生説，現在開發商對他們採取了置之不理的態度，如果業主來維權，開發商就安排看房的客户下午4點之後，等業主們走了才來看房。
“其實不管這個房子出現了多少問題，現在歸根結底，我們要龍湖首先解決的是地樁的問題。”盧先生説，因為沒有地樁房子建好就是危房，稍微有點地質災害就會倒塌，業主根本不敢住。而想要解決的辦法也只有一個，那就是推倒重建。“因為根本就沒有其他的解決辦法，所以很多業主都傾向於退房補償。”盧先生表示，不是業主挑三揀四，也不是為了訛錢，是龍湖的房子真的太讓大家失望。
質監站已介入 龍湖稱要等調查結果
針對業主反映的青島龍湖灩瀾海岸一期房屋質量問題，環球網青島頻道記者找到售樓處一位姓許的負責人。對此，許先生稱，由於目前政府相關部門已經介入調查，他不方便答覆，只能等結果出來再説。許先生還表示，開發商並未刻意逃避問題，如果調查説是開發商的問題，他們肯定會解決，但如果不是開發商的問題，他們也不能任由業主無理取鬧。
隨後，記者從城陽區建築工程質量監督站了解到，目前，質檢站接到業主投訴後已介入調查，結果出來後將第一時間通知業主。
樓梯出現的裂縫
牆面出現裂縫
剛交房就挖開路面返工
漏水導致牆面發黴
路面修補過的裂縫
返工現場