金日紫都入住率低難通暖 開發商自建鍋爐遭炮轟

開發商自行修建的鍋爐

金日紫都住宅手冊第六條明確寫有“熱源使用市政直供熱水”

環球網青島頻道9月6日訊(見習記者 林棟)9月4日，青島城陽區金日紫都小區業主李先生向環球網青島頻道熱線(0532—66568111)反映，該小區2011年交房後未予供暖，本以為今年可以享受到清潔穩定的市政熱源，可開發商卻擅自違反約定，準備自建鍋爐為小區供暖，業主認為鍋爐供暖既不安全也不環保。對此，開發商表示，由於小區入住率達不到市政供暖的要求，自建鍋爐實屬無奈之舉。

業主：小區遲遲不通市政熱網 開發商偷建鍋爐供暖

金日紫都小區業主李先生告訴環球網青島頻道記者，該小區目前共有兩期，於2011年交房，小區商品住宅手冊第四章第六條“室內取暖”中明確寫有“採用低温熱水地板輻射供暖方式，熱源使用市政直供熱水。”然而，入住當年小區並沒有市政供熱管道，業主們度過了一個寒冷的冬天。

“從今年年初開始，我們業主就供熱問題多次向開發商反映意見。”李先生表示，開發商答覆業主，今年將使用市政直供的方式，解決供熱問題。可是到了八月底，業主們卻發現開發商在未經業主同意的情況下，開始私自建造鍋爐，準備以自建鍋爐供暖方式代替原本約定的市政供暖。

記者在小區現場看到，鍋爐建在離小區23號樓不足20米的地方，與小區只有一個防護欄相隔。“我們業主認為在小區附近建立鍋爐，使用鍋爐供暖，既不環保，還會造成安全隱患。”業主們告訴記者，他們不放心鍋爐供暖，要求開發商按照之前的承諾，引入市政熱源。

開發商：入住率不達標 自建鍋爐是為業主着想

環球網青島頻道記者隨後聯繫了金日地產的副總裁張先生，他告訴記者，根據相關規定，小區只有達到60%的入住率，才可以引入市政供熱管網，但目前小區的入住率達不到這一最低規定，因此才遲遲無法實現市政供暖，他們也很無奈。“考慮到居民的實際需求，我們採取開發商出錢建設供熱鍋爐的方式，也是希望臨時解決燃眉之急，能夠讓業主在今年過個温暖的冬天。”

張先生同時強調，鍋爐的安全、環保、噪聲是符合相關標準的，業主完全可以放心。

對於業主質疑小區到底是市級管道供熱還是鍋爐供熱的問題，張先生表示，“市級管道的鋪設現在確實不能完成，那是政府規劃的事情，我們也在採取相應的對策，也希望業主們能夠理解。”

城建局：爭取年內鋪設市政供熱管網

記者又聯繫了青島城陽區城建局，一位姓周的工作人員告訴記者，目前金日紫都及其周邊小區的用熱户不是很多，用户入住率不夠，如果直接鋪設供熱管網的話，管網熱水不能循環，肯定會影響供暖效果。“但考慮到業主的意願，只要地產商將未達到入住率部分的供暖差價補齊，也可以進行供熱管網鋪設。”周女士認為，開發商當初售房時沒有和業主進行充足交流，才造成了現在的局面。

據瞭解，9月4日下午，開發商、城陽區城建局、供熱公司和業主代表進行了有關冬季供熱的座談會。最終，城建局的工作人員表示，會在五天之內給業主做出市政供熱管網的規劃圖和如何安裝供熱管網，並於十天之內拆除小區內未經業主同意的自建鍋爐，爭取年內實現該小區的市政供熱管網鋪設。