金門房產中介業者：大陸客在金門可“曲線”置產

最近三年，金門土地及建築物的漲價幅度全台最高，金門地產熱度直追新北市。台灣中信房屋金門金城店總經理陳清雲告訴記者，未來10年金門地產投資看好，而在實際操作層面，陸客在金門也能“曲線”置產。

據2012“台灣幸福大調查”，全台22個縣市中，金門拔得頭籌，成為台灣最幸福的地方。“小三通”為金門每年帶來超過280萬人潮，隨之而來的是，金門房屋買賣轉移棟數也從一年200多棟上升到300棟以上的交易體量。

不過，金門最核心的金城鎮、金寧鄉住宅價格還是要比一水之隔的廈門便宜。在陳清雲看來，宜居的環境、較低的房價，正是金門地產的升值空間所在。

雖然到金門置產是很多大陸投資者早已夢想的事，不過按照普通途徑，大陸人目前在金門不能買土地，只能買建築物，買了之後每年也只能住4個月。想要買地，只能以陸資參股金門公司的形式，去購買建築用地。這樣的方式對有意在金門置產的陸客來説，實在缺乏吸引力。不過，從事地產行業多年的陳清雲給出了一個可以變通但又符合台灣有關規定的方式。

“現實操作層面，非台籍人士可以先委託開發商，以他們的名義幫你洽購土地，然後在上面按照你的要求蓋好房屋。當這個房屋取得使用執照之後，就可以連地和房子一起整筆移轉給你。”據陳清雲透露，以這樣的方式處理，在金門買房買地的成本就是地價再加上每平方米約2萬元新台幣的建築成本。目前已有海外華人通過這種方式，回到祖籍地金門建設別墅。而這樣取得的房產也可以自由買賣。