台灣民眾五成看漲房價 逾四成只看不買暫觀望

中新網10月12日電 據台灣“中廣新聞網”報道，台灣房屋中介業者11日公佈“第四季購屋趨勢調查”，發現因為全球經濟落底，以及各地推出“貨幣寬鬆政策”影響，高達五成台灣民眾看漲最近三個月房價、看漲未來一年房價比率更直逼六成。然而，民眾“進場”意願卻不如“看漲”比例高，有四成認為目前“不是”購屋好時機，另外回答“不知道”比重也從上一季的5%大幅攀升到超過三成。

業者分析，雖然這一季購屋信心以看漲居多，代表多數人看好房價，顯示房市出現回温跡象，但卻充滿了矛盾心態。尤其是美國推出QE3後，形成通膨預期心理，民眾預期房價應該會上揚，但房市前景不明，民眾又害怕進場會“買在高點”，因此購屋意願並不強。永慶房產事業羣總經理葉凌棋説：“想買、好像非買不可，可是又有感覺到很大的壓力是‘買不下手’，那我相信這是一個矛盾的心態，造成不知道怎麼來論斷‘買’或是‘不買’。我相信這個部分，會隨着後續經濟景氣翻揚之後，陸續這個部分會漸漸的下降。”

葉凌棋提到，目前台灣房市主要呈現“北温中南熱”，也就是越往桃竹及中南部，房價看法就越樂觀，但受到島內景氣還不見明朗化，購屋貸款成數限縮、利率看升等因素影響，預估年底前房市仍將“平穩”發展。

此外，這份調查結果也顯示，房地產已經連三季蟬聯“最適宜投資工具”，持續領先黃金。同時未來半年民眾看好的房地產類型，三成看好“中古屋住宅”、三成看好“商用不動產”、兩成看好“預售新成屋”，但看好“土地”與“豪宅”的只有一成上下。