台灣房產最高成交價曝光 台北最高每坪165萬

中新網10月17日電 據台灣“中央社”報道，台灣“實價登錄”資料16日正式揭露，台灣北中南可查詢到最高成交價全都露。台北市最高價是松勇路上的“冠德領袖”，不含車位每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)165萬元(新台幣，下同)。台中市最高價是“聯聚方庭大廈”，不含車位每坪57萬元。高雄最高價為“美術之星”，每坪約33.6萬元(含車位)。

實價登錄信息公開查詢昨日上路，台灣北部可查到的最高價是台北市松勇路、屋齡4年的“冠德領袖”，不含車位、每坪成交價約165萬元，符合市場行情。若加計車位，每坪價格約130萬元。此房由研華董事長劉克振以科辰投資名義砸下2.38億元買下。

除了“冠德領袖”外，位於大安區忠孝東路三段的“朕廈”，買方一次購入兩户、雙拼產品，每坪成交價為124萬元及125萬元(不含車位)。信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啓榮表示，台北市房價來到相對高點，價格要再大幅攀升不易，因此現階段“成屋市場”不容易出現“開價嚇死人、成交價笑死人”的情況。

台中部分，最新成交紀錄為陳水扁的女兒陳幸妤，砸下8750萬元買下七期豪宅“聯聚方庭”、樓層為37樓，面積為167坪加上2個車位，若不含車位每坪成交價為57萬元，加計車位每坪則是52萬元，價格也落在市場行情內。

據瞭解，“聯聚方庭大廈”在2008年預售時，每坪開價37至49萬元，目前只剩高樓層產品，成屋價每坪已漲至55萬至68萬元。若以實價登錄價位每坪含車位52萬元來看，還算符合市場認知的範圍內。

高雄部分，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5億元成交，為8月高雄房地產買賣移轉單筆最高價格，特別受到矚目。大樓住宅方面，高美館“美術之星”以每坪33.6萬元登錄創高價，不過是實際正常交易，或是人頭户撐高房價仍有待觀察。但實際行情一揭露，戳破市場喊出美術館第一排每坪站上40萬元的假消息。資深業者説，公開的房價信息也有可能是建商找人頭撐場面，最好再觀察幾周有相對豐富的個案比較，房價信息會更準確。