重慶一老闆在貴陽一次性買房616套 價值近1個億

房價低氣候宜人助推貴陽樓市火爆，地產機構數據顯示，上半年貴陽成交均價比重慶均價低近2000元

早前幾乎所有的房地產調控新政，都在指向跨區域購房以及其連帶的房產投資。但經過半年後，隨着樓市回暖預期的進一步鞏固，異地購房者又開始蠢蠢欲動，這不，國慶黃金週剛過，負責代理銷售貴陽樓盤的美爾地產就順利接到了幾單大業務。

重慶豪客貴陽砸錢買樓

據美爾地產營銷總監王澤波透露，國慶黃金週過後，來公司報名到貴陽看房的人羣絡繹不絕，其中不乏出手極為闊綽的神秘人物。據介紹，有位從事金融投資的李姓的重慶富商，一口氣就在貴陽的未來方舟樓盤買下了一整棟物業。而這棟樓都以小户型為主，總共有616套商品房，總交易金額接近1億元人民幣。“最近貴陽的樓盤賣得確實太火了”，王澤波還透露，前兩天，有一個合川老闆也看上了貴陽的一樓盤，準備一次性買下三層樓，現在連定金都已經交了。”

房價低氣候宜人成“窪地”

王澤波告訴記者，之所以這麼多重慶人瞄上貴陽樓市，氣候環境是一個較大的主導因素。據瞭解，貴陽夏季平均温度為23.2℃,宜人的氣候是貴陽的驕傲，更博得了“上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數貴陽”之美譽。

另據2012年正行合智地產提供的數據顯示，2012上半年貴陽市的成交均價為4670元/平方米，比重慶均價低了三分之一，近2000元。

居住投資兩相宜

低單價的市場格局，讓貴陽的小户型單位成為重慶市民的購房目標。以上文提及的李先生為例，以1億元計算，買下的616套商品房，每套房子均價僅為16.2萬元，而這個價格在重慶主城連首付都不夠。

重慶晨報記者還了解到，除了散客自住避暑，不少投資客也打起了貴陽避暑經濟的商機。據王澤波介紹，上文提及即將成交的合川老闆之所以要買下整整三層樓的物業，就是希望這些物業可做成一箇中小規模的酒店，而等到物業升值，其回報也是一筆不小的收入。(姜巖)

王澤波按捺不住興奮，一年以來他一直負責貴陽樓盤在渝的分銷工作，但幾個大單這還是第一次，“貴陽樓市已成為重慶人房地產投資的重要地區了。”王稱，“下個月，我們將有一個100多人的團前往貴陽，這些人都是有購買意向的重慶人。”據正行合智地產提供的數據顯示，2012上半年貴陽市的成交均價為4670元/平方米，比重慶均價低了三分之一。

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傳貴陽樓市崩盤

業內稱“我們被鄂爾多斯了”

貴陽與鄂爾多斯，一個是西南重鎮，一個是北國名城，相隔幾千裏，如今卻“被聯繫”在一起。“十一”黃金週剛過，“貴陽樓市將要崩盤”、“貴陽將成鄂爾多斯第二”等傳言廣泛流傳，使原本壞消息不斷的樓市更加風聲鶴唳。

這一傳言的依據，來自一項不完全統計，該統計根據貴陽市30餘個超過50萬平方米以及超過20萬平方米在建樓盤量，計算得出貴陽樓盤總建面不低於3000萬平方米，規劃居住人口接近100萬，而貴陽市2010年全國人口普查統計出的城市常住居民人口不到300萬。

超級大盤“井噴”是貴陽房地產市場上的一道另類風景。號稱全國第一大盤的花果園項目，規劃常住人口就達35萬，這樣的規模抵得上貴州一個普通縣城的總人口。另外，目前正在銷售的100萬平方米以上的超級大盤有13個。

超級大盤的另類衝動，恰恰直接拉低了整個貴陽的成交均價。打折促俏，以價換量，成為貴陽房地產市場的真實寫照。“不到五千的價格，還談什麼崩盤？”多位貴陽房地產行業人士反問。“我們被鄂爾多斯了！”這是記者在貴陽最常聽到的一句話。

在對“崩盤論”的不斷追問中，貴陽樓市真相逐漸浮出水面。（據《每日）

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退而求次 海南二線城市成熱點

記者還從多家中介瞭解到，不僅在貴陽，海南也是近期異地購房的熱點地區。但跟前幾年不同，買房者置業的首選不是三亞和海口，博鰲、文昌、澄邁這些海南二線城市成為重慶市民投資的新熱點。市民李小姐收入優厚，已在重慶買了三套房屋。考慮到父母親年邁，李小姐通過地產經紀已購買了一套博鰲的房子，三室一廳，帶花園，離海不遠，一到冬天家人就到博鰲去避寒。

黃金週開始，去海南的看房團人數直線上升，鋼運地產的有關負責人柴偉透露，“與9月相比，報名參加海南購房團的市民大幅增加，原本要休假的同事也只能上班帶團。”柴偉還説，就房價來説，三亞較貴，普通市區房單價在每平方2至3萬元，海景房則在3至10萬元間；海口房價在每平方1萬左右；博鰲均價在每平方2萬元左右；最便宜的數瓊海、文昌地區，均價在5至6千元。