香港樓市內地買家鋭減九成 有樓盤變相減價15%

中新社香港11月2日電(記者 周志彬)香港特區政府上週推出非港人買家印花税後，令內地買家急速減少。有香港地產代理2日表示，新政出台後至今，內地買家來港看樓鋭減90%，成交更接近零。特區政府新推出的調控措施包括調高額外印花税率，並新增非香港永久居民15%的“買家印花税”。一向活躍於香港豪宅新盤的內地客，亦即時銷聲匿跡，有發展商旋即“見招拆招”變陣應戰，送出買家印花税，即變相減價15%，實行以“代客交税”增加叫座力。美聯中國在港府辣招出台後進行了一項調查，229個有效調查樣本中，顯示不再考慮購買香港物業的內地買家佔3%，半年內不會購買的為62%；視乎樓價走勢再作決定的為35%。美聯中國統計，從政策出台至今內地買家香港看樓鋭減九成，接近零成交。中原地產研究部聯席董事黃良升對中新社記者表示，在上週政策出台後，成交量跌得很急，但這個星期又減緩了下來，具體情況仍得看這個週末的銷售情況。至於內地以外的其他境外買家，他説，這類買家本身並不多，政策出台後估計會進一步減少。在新政策下，黃良升透露，中原地產預計樓價年底前會回軟10%至15%左右，但他指出，樓價回軟得要成交量急降，目前需要等待11月的銷售數字才能最後確定。不過，他認同前財政司司長梁錦松所説“這是一個買家入市的時機”，他表示，港府新增非港人買家印花税後，市場上沒有了外地買家與港人搶房子，將給予港人更多選擇。