月還13000元房貸 一箇中關村IT男的房奴心路

2012年10月，在北京度過第十二個年頭後，徐博(化名)終於成為一名房奴。雖然月收入只有14000元，卻要還13000元的房貸，他有些自嘲地説自己很幸福：“從此以後，不用糾結要不要當房奴了，心裏的大石頭終於落了地，砸在腳面上。”

新房在北五環的一個小區內，每平方米23000元的價格，是徐博夫婦“啃老”湊了首付後，勉勉強強能買得起的樓盤。開發商也將“五環剛需盤”概念作為賣點，雖然它離五環路還有一公里的車程。

徐博看着這片2014年才能交房的工地，不禁回想起在北京交通大學讀書時，周圍五六千一平方米的房價，一切恍如隔世。

漠視房價的青葱歲月

2000年，徐博從松花江邊的老家考入北京交通大學。那時候，它的全名還是“北方交通大學”。徐博不僅考進北京，還考入了較為理想的專業。當時跟IT相關的一切專業，都被鍍上了一層金色，他幻想自己的未來也是金色的。

大學四年，徐博可真忙，大一忙着進學生會，大二忙着過四級，大三一年都在忙着參加各種證書的考試，之後是複習考研。閒暇時，他一度幻想自己如當年的網遊新貴陳天橋一樣，能夠在畢業後幸運地代理一個網絡遊戲，一夜暴富。現在回想起來，當時唯一沒有關心的是周圍似乎沉寂的房價，而這個錯誤在若干年後他將用一生的辛勞去彌補。

2004年春天，徐博第一次考研失敗，他在中關村一家小網絡公司找到了一份後台管理的技術崗位，月薪4000多元。父母考慮拿出一半首付，讓他在北京供房，但當時徐博卻對工作不甚滿意，主要是覺得平台太小，而最要命的問題是，這個小公司不能解決北京户口。他很清楚沒有北京户口意味着什麼，而讓後代成為北京人，是徐博全家的夢。

反覆權衡之下，徐博做出了當時自認為無比英明的抉擇，辭職複習考研，畢業後再努力進一家有實力的國企。

因深造錯失購房良機

2005年春天，在背水一戰的氛圍中，徐博如願以償重回北京讀研。買房又提上了議程，徐博的母親考慮拿出首付後，以租養貸，家裏再填補一些。回過頭看，這是個讀書期間最完美的購房方案。

然而，體制內的利益誘惑卻讓計劃成空。當時，徐博父親工作的地方税務系統，在松花江邊蓋了棟“江景豪宅”，以相當於市場價三分之一的價格，向內部職工出售。他父親拿到一個頂層的複式“房票”，套內面積180平方米，落地窗明亮大氣，可以一覽整個江景。就在父親沉浸在第一重喜悦之中時，驚喜再次到來，父親住在隔壁的同事希望把整套房按照房票價格出售。

如此一來，入手即可以獲得兩倍的利潤，徐博的父親自然毫不猶豫地出手。這樣，給徐博在北京購房的計劃中止。後來他才知道，因為父親同事的兒子畢業後要在深圳買房，希望家裏多交一些首付款，他們才放棄了這套福利房。

2005年後，北京房價開始了火箭般的躥升。而每年春天，徐博耳邊也會不斷聽聞最新的調控政策。一年又一年，房價在不斷的調控中不斷上漲，徐博也在新一段校園生活裏開始了第二段戀愛。

徐博的女友比他低兩屆，是校友。同他一樣，第一次考研也以失敗告終，於是，她開始了邊工作邊考研的生涯。她在一次次的考研中失利，兩人的感情卻在一年年的磨合中升温。2008年，徐博畢業，被一家中國IT行業數一數二的公司錄用，北京户口也解決了。

又一次抄底機會

2008年底，北京房價在經歷幾年的狂飆之後，終於開始下跌。這對情侶也慶幸又一次看到了在北京買房的希望。

從2008年底，到2009年初，他們一有時間就去看房，從望京的新建小區到二環百萬莊附近的老公房。最讓他們驚喜又糾結的是，原來很多已經沒有中介放盤的小區，似乎一夜之間憑空出來一批房源，一時間竟有些應接不暇的感覺。“首套房7折利率”，多少年沒見過了，女友很是驚喜。

就在買房計劃有條不紊地推進之時，徐博的女友在經歷三年的屢試不第之後，竟然考上了研究生。徐博不願再次割捨感情，女友的學習費用由他負擔。

而這一年， 公司戰略轉型失敗，新業務部門開始大裁員。作為一名新人，徐博每天既要戰戰兢兢地守住自己的飯碗，又要每月按時給女友“月供”，買房的念頭就被壓在腦後。“畢竟，房價看上去還要跌。”徐博這樣安慰自己。

2009年3月開始，曾經一度勢如死灰的房價開始報復性飆漲。原來已經跌去近三四成的房價，不僅在一年內收復失地，而且遠超2007年達到的最高價，讓等在原地的徐博絕望仰視。

心甘情願當房奴

2010年，“限購令”出台，原來樓下繁忙的中介生意，一下子冷寂下來。徐博心想，都不讓有錢人買房了，房價該降了吧？但是，他發現自己太天真了。

原來還有放盤的户型，在限購令出台之後，大量消失，尤其是兩居室以下的小户型。

實在買不起，還可以租房啊。沒想到，房價沒有絲毫的鬆動，房租卻開始上漲，尤其是中關村附近的一居室。徐博研究生畢業時，五道口附近的一居室，到處可以找到月租金2500元左右的房源。可如今，同樣的一居室，沒有3600元以上，根本租不到。

2012年夏天，徐博女友畢業，兩人正式結婚。岳母把50萬的養老錢給了徐博，徐博父母也把當年為佔便宜多買的那套房子賣了，拿出同樣的數額，支持兩人買房。他們都説，無論結果如何，不敢再等了。考慮到岳母的養老問題，徐博夫婦決定一步到位，買一套120平方米的大户型，將來把岳母接過來一起住。

簽完購房合同的那天，徐博和老婆一邊吹着北京深秋的冷風，一邊在荒涼的公交站等車，五味雜陳。

“這裏過兩年就要通地鐵了，會熬過去的。”上車前，老婆這樣安慰徐博。是啊，路要一步步走。徐博心想，現在最要緊的，是儘快幫老婆找到工作。