10月保利金地銷售同比增長

延續了三季度的回暖態勢，龍頭地產公司10月份銷售業績持續穩步增長。保利地產（600048）、金地集團（600383）11月8日同時披露2012年10月份銷售情況，兩家央企地產當月銷售簽約面積及簽約金額均實現同比增長。

銷售業績雙增

金地集團公佈的10月份銷售情況顯示，公司10月的簽約面積和簽約金額較去年同期均有上升，10月公司實現簽約面積31.2萬平方米，較上年同期增加62.8%；簽約金額36.7億元，較上年同期增加37.4%。但簽約金額的增速顯著慢於簽約面積，這説明公司的銷售均價出現下降。

公告顯示，2012年1-10月金地集團累計實現簽約面積222.1萬平方米，較上年同期增加34.5%；累計簽約金額259.9億元，較上年同期增加16%。

另據保利地產公告，10月份，公司實現簽約面積73.3萬平方米，同比增長28.73%；實現簽約金額77.01億元，同比增長42.09%。1-10月公司實現簽約面積742.5萬平方米，同比增長33.49%；實現簽約金額833.29億元，同比增長32.91%。

上述兩家公司在不久前公佈的三季報中，前三季度業績獲得大幅增長。其中保利地產前三季度實現營業收入313億元，同比增長43.52%；歸屬上市公司股東淨利潤約38.2億元，同比增長10.21%。金地集團前三季度實現營業收入約117.4億元，同比增長80.67%；歸屬上市公司股東淨利潤約4.18億元，同比增長逾271倍。

南部地區大舉拿地

從兩家房企披露的拿地情況可以看出，房企將目光聚焦在華南及南部地區上。

保利地產公告，公司下屬子公司取得上海、南京、長沙、佛山、江門、西安等地多處地塊，總用地面積約136.57萬平方米，成交價總計152.48億元。

其中，公司全資子公司上海保利建錦房地產有限公司聯合其他公司分別收穫上海獲徐彙區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊及浦東新區森蘭外高橋南部國際社區A10-1、2、3地塊，成交金額分別為成交總價45億元、21.24億元，兩土地用途為商住用地。

此外，公司全資子公司保利江蘇房地產發展有限公司分別斥資4.45億元、8.14億元通過掛牌方式取得南京市建鄴區江心洲緯七路過江隧道以北C-6-2地塊、棲霞區仙林湖西北角地塊，項目用地面積分別約為4.29萬平方米、7.09萬平方米，規劃容積率面積約6.43萬平方米、17.72萬平方米。兩宗土地用途為住宅用地。

金地集團同日也披露，公司剛剛斥資3億獲取了一塊位於深圳的土地。公告顯示，公司獲取深圳市坪山新區G11340-8011項目，該項目位於深圳市坪山新區坪山街道。地塊用途為居住用地，使用年限七十年。項目佔地面積29514.71平方米，規劃容積率3.2，計容積率建築面積94500平方米。公司擁有該項目100%的權益，須支付土地成本3.03億元。