10月35城市房價環比上漲 北京新房連續5月微漲

本報訊（記者顧夢琳）國家統計局昨天公佈的數據顯示，10月份70個大中城市中，有35個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比微漲，較上月增加4個。市場人士分析，整體市場量價漲幅縮窄的形勢出現扭轉，未來價格將依然維持平穩微漲的趨勢。

數據

35城市環比上漲

今年1-9月，全國新房環比漲價的城市分別為0個、4個、8個、3個、6個、25個、50個、36個、31個，而10月份增至35個，所佔比重擴至五成。10月環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過0.4%。

二手房方面，70個大中城市房價環比上漲的有32個，持平的有20個，下降的城市有18個與上月持平。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%。

解讀

漲幅縮窄局面扭轉

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，10月房價環比上漲城市較上月有所增加，而房價環比上漲的城市的價格漲幅也小幅上漲，同比價格上漲的城市中，漲幅較上月也有所增加。可以明顯看出，整體市場表現量價漲幅縮窄的形勢都在扭轉。

房價或將震盪爬升

謝逸楓表示，預計今年第四季度到明年一季度樓市房價基本企穩，總體保持震盪後爬升的格局，預計今年房地產價格增長幅度在

3%-5%。

中原地產市場總監張大偉也認為，整體價格繼續微漲已經成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高。

短期沒有新調控政策

在上週十八大新聞中心舉辦的記者招待會上，住房和城鄉建設部部長姜偉新曾表示，“房地產市場調控政策現在還沒想放鬆”。

謝逸楓指出，未來一段時間不會出台新一輪房地產調控政策。未來政府可能會加大住宅用地與保障房供應，房地產調控的目標或由降房價轉變成增供應為主。

北京新房價格仍上漲

10月份，北京新建商品房價格環比上漲0.3%，較上月擴大0.2%，持續自6月以來第5個月房價環比上漲。

張大偉表示，受經濟復甦、信貸政策放寬，以及土地價格上漲的影響，一線城市新房價格將繼續上漲。