京住保辦發佈保障房選址統計數據 超7成保障房建在地鐵站旁
今年累計開工的108個保障房項目，其中有80個位於已經建成、或者正在建設的軌道交通站點附近；截至10月底，本市已經有55個項目基本建成，其中39個處在已經建成或者規劃通車的軌道交通站點附近——“保障房選址軌道交通便利之地”的理念已經倡導了兩三年，昨日市住保辦發佈了保障房選址的統計數據，對保障房選址有了更直接的指引。
今年新竣工的項目都在哪？是否真能讓被保障家庭實現利用公共交通出行？記者對此進行了調查。
雙營路原葉美苑
乘地鐵順路能買菜
“交通還挺方便的，要是坐地鐵順路還能辦點事兒，回家時從地鐵站到家裏順路也能買菜。”原葉美苑公租房的新住户陳大姐説。
今年秋天，朝陽區的原葉美苑公租房開始迎接轄區內的被保障家庭。而這些租住公租房的人羣中，有不少人都成了家，平時得依靠地鐵5號線出行。
記者從地鐵5號線立水橋南站出站，向南走到雙營路，再往東走大約1公里就找到了小區的門口。
隨後，記者以小區為圓心尋找，發現北面有695公交總站，南面有415公交車。這些車輛可以到達周邊2公里以內的航空總醫院、北京東苑中醫醫院、北京景順醫院等醫院。
小區周邊的超市菜場也很多，往北走和往東走，大概10分鐘就能走到菜市場；另外，周圍像小物美便利超市、億客隆超市、屈臣氏、物美大賣場等便利超市也很多。
如果要徒步行走，這一段路大概要走上15分鐘到20分鐘，但由於這條路周邊還有建行、招行、工行等銀行，以及大羊坊郵政所等公共設施，再加上小區東邊、北邊都有菜市場，物美、億客隆、屈臣氏等賣場和超市也都圍繞小區聚集，因此這段路上並不顯得冷清，住在這裏的居民如果乘坐地鐵回家，沿途就能買菜買生活用品。
清河小營福美苑
走1公里就有8號線
同樣是今年竣工交付的項目，清河小營福美苑兩限房和廉租房距離軌道交通更近。從福美苑小區出發往東南方向，1公里處就是地鐵8號線永泰莊站，如果往東北方向走，同樣在1公里左右的地方，就是西小口站；而小區邊上公交車也很多，如333路外環、392路、419路、632路、618路等。
“剛來的時候覺得有點偏，但開始裝修以後總在附近轉，熟悉以後覺得還不錯。”業主杜大爺説。
記者以小區為圓心，以半徑1公里為範圍，發現了清河醫院、清河社區衞生服務中心、北京海淀區東昇鄉衞生院等醫療機構；周圍還有小鴿子幼兒藝術中心、新希望海淀幼兒園等幼兒園；海淀區第二實驗小學、北京市清河中學也都在1公里左右。“只要周邊配套不錯，再加上坐地鐵方便，我們家就能好好合計合計給孫女送哪個幼兒園了。”杜大爺家的小孫女明年要上幼兒園，他家本來正發愁孫女去哪兒上幼兒園，沒想到這裏不但配套齊全，而且交通也便利，這可讓杜大爺放了心。
“你甭笑話，我們還想着以後必須到城裏超市買東西呢，結果這附近也不錯。”杜大爺説。記者發現，沃爾瑪、華聯、超市發等連鎖超市賣場都在半公里內可以找到，附近可供吃飯的餐館也不少。
馬駒橋兩限房
換乘一次就能上地鐵
在市規劃委的大賬本上，軌道交通一條條蜿蜒曲折的線路，將很多保障房項目串了起來。那些不在軌道交通沿線的小區，情況又如何呢？記者同樣進行了探訪。
“其實選址在軌道交通站點周邊，也不是越近越好。我們要保證的是尺度適宜，既方便了市民出行，又要儘量減少軌道交通客流對居民生活的干擾。”一位參與了新線設計的專家説。
通州區馬駒橋鎮中心的兩限房宏仁家園如今已經有1600多户業主拿到了新房鑰匙，雖然這個小區周邊1公里範圍內並沒有軌道交通線路，但“公交+地鐵”的模式，也能讓居民下了樓就上車。
居民從小區向北走280米，就可以乘坐通12路到同濟南路站下車，換乘亦莊線，兩站距離只有4.9公里，沒有特殊情況15分鐘到20分鐘左右就可以到達。同時，524路公交車雖然稍微繞遠，但由於車輛很準時，車站中等車的人也不少。
記者探訪時，已經有100多户業主簽了裝修協議書開始裝修，30多歲的張先生每週都會坐着地鐵再倒公交車到新房監工。
“以前還覺得挺遠的，其實只要公交地鐵發達，這麼點距離沒事兒。”張先生從崇文門出發坐5號線倒亦莊線，再乘坐公交車到小區，路上基本都有座。
記者發現，出宏仁家園小區門口朝西走到馬路邊就有723路公交車，每天從早晨5時30分，一直運營到22時。在路邊散步的劉女士已經是馬駒橋的老居民，由於小區緊挨着723公交車的始發站，天天看着公交車準點發車的她，對出行狀況還挺滿意。
如果不願意換乘地鐵，小區向北500米還有927路等公交車。但一位56歲的谷先生説，由於商業街已經開業，雖然路上車不多，但周圍購物、散步都很安全。從這個小區騎車去菜市場、商業街都只用5分鐘。“一般我們也不往城裏走，這裏很方便。”
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為規範住房保障檔案管理
保障房將按“一套一檔”備案
本報訊（記者 耿諾）給被保障人羣建檔案，也得給提供的住房建檔案。記者昨日從住房城鄉建設部獲悉，《住房保障檔案管理辦法》將從2013年1月1日起施行，其中規定，保障房和被保障家庭都得按照“一户一檔”、“一套一檔”管理，如有損毀或丟失應按規定補救。
據住建部相關負責人解釋，“辦法”是為加強住房保障檔案管理制度建設，規範住房保障檔案管理工作制定的。其中規定，住房保障檔案分為住房保障對象檔案和住房保障房源檔案。住房保障對象檔案指正在輪候和已獲得住房保障的住房困難家庭或者個人的檔案材料；住房保障房源檔案指已分配使用的保障性住房的檔案材料。住房保障對象檔案按照“一户一檔”、住房保障房源檔案按照“一套一檔”的原則進行歸檔管理。住房保障檔案管理機構應當對歸集的檔案材料進行查驗，確保其符合檔案管理要求；定期對已歸檔的住房保障檔案進行檢查，發現檔案毀損或丟失的按規定採取補救措施。
同時，“辦法”中還要求各市、縣級人民政府住房保障主管部門應當依法建立住房保障檔案信息利用制度，利用住房保障檔案信息，為住房保障申請、審核、分配、複核、退出等管理工作服務，為房屋管理、使用、維護提供依據，為住房保障管理信息系統建設提供支持。住房保障檔案信息公開、利用和查詢中涉及國家秘密、個人隱私和商業秘密的，應當嚴格執行法律法規的保密規定。查詢、利用所獲得的檔案信息不得對外泄露或者散佈，不得不正當使用，不得損害住房保障對象的合法權益。各級住房保障主管部門應當切實履行職責，對住房保障檔案管理工作進行監督檢查，對違法違規行為責令限期改正。
耿諾 趙洪潭 吳儲岐