9月至今央企拿地32塊 涉金額365.37億元

在房地產市場調控基調不變的背景下，房企為完成銷售業績，進一步加大推盤力度，11月住宅供應大幅回升，成交逐步回暖；同時，土地市場在房企銷售業績良好等因素推動下，呈供求兩旺行情，尤其是以招商地產、保利地產為代表的央企開發商，拿地力度明顯加大。

上週，綠城以23.7億元於天津及大連購地，招商地產在深圳、天津及佛山三地以18.6億元購地，保利、萬科亦以超過10億元圈地。

中原集團研究中心監測的12個城市數據顯示，11月份前15天各地經營性用地成交面積約356公頃，約佔10月份成交量的58%。中原集團研究中心表示，由於前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市場將持續活躍。

央企拿地情況尤為突出。據中原集團研究中心數據監測，9月至今，在中原集團監控的20個重點城市中，央企拿地共計32塊，涉及總金額達365.37億元。其中，拿地勢頭最為兇猛的要數保利，9月至11月，保利在北京、上海等多個一、二線城市共計拿地12幅，總耗資192.14億元。招商地產也是央企中拿地動作最大的房企之一，9月-11月共拿地8幅，共斥資37.76億元。

對於房企加速拿地的原因，中國房產信息集團研究中心總經理陳嘯天認為，從當前市場上反饋出的各種信息來看，地產企業對於房地產市場明年的發展前景保持樂觀。

“當前，對於融資和拿地均不佔優勢的大多數房企而言，沒有跟着央企走的優勢和資本。”一位業內人士認為。而在很多業內人士看來，這或許就是房地產市場開始走向分化、出現行業洗牌的前奏。

上海證券報朱楠