財政部部長撰文稱房產税研究逐步在全國推開

房產税的徵收，或許不再侷限於個人房產。財政部部長謝旭人近日在《經濟日報》上發表文章提出，認真總結個人住房房產税改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產税改革。

至此，房地產調控”的説法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點範圍的消息也多次傳出又被澄清。

受此影響，近期A股地產板塊相關個股頻頻異動，並影響到大盤走勢。

近日，財政部財政科學研究所所長賈康透露“擴大房產税試點範圍的改革方向已被鎖定”。此外，賈康還認為，在未來的新一輪財税改革中，房產税是一個無法迴避的方向。他還認為，如果要進行新一輪的財政體制改革，對財政管理層級的重新梳理是必要的步驟，而財政層級的扁平化則是改革的大方向。

此次傳出房產税擴大試點的消息，北京中原市場研究部總監張大偉向記者表示，或許後調控時代即將到來。

首先，目前已經試點的城市有上海和重慶，房產税很可能是後期全國樓市調控的新方向。限購政策雖然目前來看短期內取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段， 抑制了需求，與市場發展不是十分相符。但是從長遠來看，房產税徵收範圍逐漸擴大。可能會影響到所有非自住房產，這標誌着後限購時代的調控方向。

其次，一旦房產税試點增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。預期後市特別是非普通住宅市場將可能繼續出台税費等調控政策。

不過，在存量住宅市場，目前持有環節基本是零税費，這就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房產等待價格上漲，交易環節税費大部分都由購房人承擔，這也增加了購房者的負擔。增加持有環節税費，將逐漸有利於擠壓出目前市場的存量閒置房源，有利於市場的流通。

當然，房地產估價技術應用工作高級專業人才培訓班也已正式開班。

(作者：李木子)