江蘇“房堅強”立於馬路中近3年 當地政府稱絕不妥協

張凌發

最近，浙江温嶺市火車站門前的一幢樓房屹立於馬路中間一年，樓中居民被網民稱為“最牛釘子户”。在句容市同樣也有這樣一幢樓，它可比浙江這個釘子户樓“牛”多了，因為在馬路中間一站就是近3年。一條新修的6車道大馬路因為這棟樓房而無法正式開通，這幢樓由此被當地市民戲稱為真正的“房堅強”。揚子晚報記者昨日採訪時獲悉，之所以拆不動，主要是該户居民家的543平米違建補償問題始終沒能談攏。當地政府表示，對此違建絕不妥協，否則無法向上千拆遷户交待。

揚子晚報記者張凌發

[“房堅強”前傳]

拆遷談不攏，曾引發“民告官”

為了建設南部新城，句容市從2010年初開始，對市區東部郊區實施拆遷。在新修的高驪山路上，眾多居民積極配合，先後搬走。雙向6車道的道路也很快開工。但此後，負責拆遷的華陽鎮政府在多次談判協調中，都未能與居民蔡禮貴家達成一致，蔡家的房子因此而遲遲拆不了。

談判的焦點是蔡家東面由圍牆和彩鋼瓦搭建的543平方鋼模出租站的賠償問題。拆遷辦認為，這543平米建築屬於違建，理應拆除；而蔡禮貴認為，這是自己經營多年的場所，且是花錢得到村委會同意買來的，應當按拆遷面積予以賠償。雙方分歧很大，根本談不攏。

為了給自己討個説法，2010年，蔡禮貴還特地請來北京的律師，將當地政府、規劃、建設、國土等多個部門告上句容市法院，理由是這些部門拆遷的信息沒有及時公開，特別是有關這裏的拆遷相關手續不全。三次開庭後，法院判蔡禮貴敗訴。去年，官司打到鎮江市中級法院，但結果仍是蔡禮貴敗訴。

[尷尬的現狀]

“違建”已拆除，但房子還在路中央

在打官司期間，蔡家樓房東邊的違建部分還是被拆除了，但蔡禮貴一家人的態度也變得更加強硬。

雖然蔡家堅持不搬，但道路建設還是正常進行。因為蔡家的兩層樓正好就在路的正中央，所以給道路施工造成了很大的困難。後來政府部門在蔡家東面填上近2米高的黃土，施工隊就在這地基上修出一個通道，連接起高驪山路，而蔡家西邊原來就有一段路可通行，蔡家樓房站在高驪山路中間的情形就此形成。遠遠望去，高驪山路就好像在此開了個岔，繞開蔡家樓房後，重又併成一條大馬路。

去年年初，道路基本成型，但遺憾的是，由於蔡家和政府的談判仍然沒有任何進展，導致整個道路很難全面開通，過往車輛都只能從蔡家東西兩邊繞過。

昨日上午，揚子晚報記者來到現場，發現長達數公里的高驪山路已經建成，包括路上的綠化也基本搞好。寬敞的大馬路，車子通行很暢快，但到蔡家樓房這塊，由於“房堅強”的阻擋，車輛都得減速緩行，繞開路中間的樓房，從房子東西兩側通行。

[矛盾焦點]

“違建”怎麼補償，雙方還在僵持

昨日上午，負責拆遷的華陽鎮拆遷辦主任楊勇告訴揚子晚報記者，在協調中，蔡禮貴提出的條件是那543平米的違建，要按照合法房產予以補貼，如果置換同面積的商品房可以拿到6套。加上他合法住房這一塊，就可以拿到10套房，還要補償200萬。“如果這樣做，我們就無法向上千個拆遷户交待，作為政府也不能無原則這樣做。”楊勇説。

目前根據當地政府拆遷相關政策，蔡家只能拿到3套房，補償款100多萬。由於懸殊太大，所以雙方多次協調仍沒能達成一致。

而蔡禮貴在接受揚子晚報記者採訪時堅稱，他家東邊那部分彩鋼瓦搭建物是通過村委會買來的。至於有沒有辦理相關合法手續，蔡禮貴讓記者去詢問政府，拒絕回答記者的提問。

蔡禮貴同時表示，自己並沒有向政府提出過要10套房和200萬補償，只是提出東邊的那543平米建築，要按照營業面積給予每平方3500元的補償，也就是190萬。還有鋼模損失、經營損失等。至於合法的房產另外再算。

蔡禮貴説，“我也想盡快與政府達成一致，只要將543平米的補償定下來就可以談。”

“最牛釘子户”

這就是被網友戲稱為浙江“最牛釘子户”的羅保根家所住的房子——位於浙江温嶺火車站前的“站前大道”的路中央。該樓已在馬路中央屹立了一年。羅保根的要求是“重新給我造兩間房子，面積與原房子的面積相當。”