住建委否認北京樓市現“搶購”

本報訊（記者孫雪梅）近期，有媒體報道稱北京樓市出現“搶購”“漲價”“恐慌性購房”等情況。北京市住建委昨天對此做出回應，稱目前北京市場住宅供應保持穩定，有9000多套商品房有望年前入市，沒有出現“搶購”。

>>媒體報道

通州再現一房難求

近日有媒體報道稱，通州多個樓盤再現一房難求，在往年樓市較為平淡的11月，北京樓市迎來“暖冬”，市場出現恐慌情緒。另有中介機構發佈統計數據，稱11月中上旬北京新建商品住宅簽約套數達9559套，比上月同期增長71.6%，新房、二手房合計簽約17940套左右，比上月同期增長61.8%，和去年同期相比更是大漲139.5%。“搶購”之説由此而生。

>>官方數據

簽約數量連降三月

北京市住建委對此表示，9月份，開發企業希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤，當月新建商品房上市達15800套，10月份回落至5200套左右，截至昨天，11月份已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規模基本持平。

北京市住建委相關負責人透露，目前，全市還有9000餘套商品房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應；此外，全市開工未預售商品房項目還有1200萬平米，其中很多項目預計將於明年上半年形成實際供應。再加上現在全市在售商品房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應潛力是巨大的，可有效滿足需求。國土部門也在加大普通商品房供地力度，由此可以預見，明年北京住宅供應仍將繼續保持穩定。

該負責人指出，當前北京樓市不存在“恐慌性購房”情況，市場基本處於動態平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低於今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達349套以來連續3個月下滑。居民首次購房比例穩定在90%左右，投機、投資性需求持續得到有效遏制。>>市場預測

房價不會明顯反彈

該負責人表示，北京還將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機、投資性需求則將作為全市樓市調控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。