北京市住建委：北京房價不具備明顯反彈條件

針對有人炒作北京樓市“搶購、漲價、恐慌”等傳聞，北京市住建委相關負責人表示，北京商品住房市場供需關係一直穩定，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處於動態平衡之中，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。

北京市住建委提供的數據顯示，9月份，開發企業希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤，當月新建商品住房上市達15800套，10月份回落至5200套左右，11月份預計將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規模基本持平。

北京市住建委相關負責人透露，目前，北京還有9000餘套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。此外，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。再加上現在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應潛力巨大，可有效滿足需求。另外，北京市國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預見，明年住房供應仍將繼續保持穩定。

該負責人表示，北京將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求則將作為樓市調控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。該負責人提醒廣大購房者要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風險。