業內人稱買房靠自己者不足5% 透支父母晚年

似乎從來沒有一個年代的年輕人像這個年代的年輕人如此悲催。他們買房遇到了歷史上房價最高的階段，也遇到了關於買還是不買歷史上爭論最激烈的時候。有的人為了做房奴而努力，有的人慶幸自己終於坐定了房奴，有的人為此透支了青春和對未來的夢想，有的人順便透支了父母的晚年。

做房奴似乎是這代人不可逃避的命運，那些窮二代、農二代、職二代，不做房奴又能怎樣？現在做房奴，才能避免後代不再做房奴。做房奴，是這代人必付的代價。

終於擠進了房奴的行列

11月15日，濰坊市冬季正式供暖的第一天。郭棟材一大早醒來，起身摸了摸牀尾的暖氣片後，又甜蜜地鑽回温暖的被窩。這是他搬進新家後的第一個冬天，供暖比想象中的要好，他覺得很幸福。

2011年年底，郭棟材拿出工作後攢的幾萬塊錢，加上從父母那裏“啃”來的十萬塊錢湊了個首付在濰坊市區北宮街上買下了他在這座城市、也是他人生中第一套屬於自己的房子。郭棟材告訴記者，交完首付的那一刻，他有一種難以言説的感覺，房子有了，可從此也就背上了近三十萬元的債務，但有了房子就算是完成了人生中的一件大事。

經過幾個月的裝修，今年十月份郭棟材喜遷新居，搬了家後，他時不時地就約同事、朋友到他家吃飯打牌。郭棟材説，當年租房子住的時候，特別羨慕那些買了房子的同事，每次有人在辦公室裏炫耀自己甜蜜的小日子，他就暗自下決心，總有一天他也會有屬於自己的房子。而這一天終於實現了，他終於光榮地擠入了房奴的行列。

不過，郭棟材卻説，一開始他並不是買房主義的擁躉者。有一段時間他特別挺韓寒的一句話：“我的女朋友逼着我買房，我就送她2個字：滾蛋！”可是隨着時間的推移，他的想法慢慢動搖了，身邊的同事陸續買了房子，而自己也到了談婚論娶的年齡，房子就成了難以迴避的問題。而最終堅定郭棟材買房決心的還是他的父母。郭棟材説，他的父母都在農村，他們那個年代房子根本就不是問題，可現在不一樣了，人們對房子的概念變了，農村的房子再大都不算房子，而城市裏的房子再小也算有房。為了方便兒子找對象，兩位老人還是拿出攢了一輩子的錢支持兒子買房。

完全不像中國的第一批房奴，至少有人發了橫財，郭棟材覺得自己這一代人似乎正好處在一個悲催的年代。房價是最高的時候，有人勸你別買房，房價遲早會降，又有人勸你趕緊買，不然以後更貴。郭棟材想不了那麼多，他不是富二代，也不是官二代，他算了算照現在的工資水平，他得20年後才能還完所有的貸款，可誰又能預料二十年後，哪怕是十年後的事情呢？

“就安心做自己的房奴吧”，郭棟材安慰自己。好在他有一份眼下還算不錯的工作，每個月4000元左右工資，近2000元的房貸，畢竟在濰坊這種三線城市，這樣的生活標準也糟不到哪兒去。

郭棟材並不後悔買房的決定，因為連他的偶像，那個當年豪言壯語的韓寒也未能免俗地成了房奴。在郭棟材看來，在濰坊當房奴，要比在上海當房奴幸福多了。

可是，郭棟材買房子的事卻一直被他在房產行業工作的哥們宋志斌鄙視着。

宋志斌是郭棟材的發小，在房地產行業摸爬滾打的他卻是一個拒絕買房主義者。當郭棟材託他找關係買房優惠優惠的時候，宋志斌非常鄙視地説，就是你們這些傻子推高了房價。

必須付出的代價

工作已經十年的宋志斌至今仍然租住在濰坊市區的一間小公寓裏。經他手賣出去的房子有數百套，但他卻從不考慮為自己買套房子。

宋志斌所在的公司負責濰坊好多個樓盤的銷售，這幾年婚房逐漸成為一個主流。宋志斌發現，現在買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。根據宋志斌的統計，只有不足5%的人是靠自己的實力，不需要家裏的資助買房的。當然還有一些富二代，家裏早在他幾歲的時候就為他準備下幾套婚房。

有一次，宋志斌接待了一個大款，這個人來給他的兒子和老婆買房子，他原本以為這個大款的孩子沒有20也有18了，後來發現他兒子剛滿月，老來得子，想買一套房子慶祝一下，宋志斌本來擔心他兒子太小無法辦貸款，沒想到這個大款倒是替他們着想了，兩套房子120萬一次性全款付清。

可宋志斌遇到的大款還是少數，買房者中多數還是窮二代，農二代，職二代，他們沒有多少錢，可他們在買房的問題上卻表現得尤為迫切，這讓宋志斌一直很費解。

為此，宋志斌專門研究過鄰國日本的青年。宋志斌發現，日本青年結婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當然比較高，但日本青年卻不着急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機會，也不利於自己的職業發展。可是中國青年卻不是這樣，他們希望安個家安心穩當地過生活，不惜借貸做房奴。當然，這只是一個社會上流傳已久的原因。宋志斌還發現一個根深蒂固的傳統問題，那就是，這個社會普遍認為，誰有房，誰就是有為青年，沒有房，就沒出息，現在為數不少的女士、以及家長對年輕人的評價標準大抵如此。

可郭棟材卻不以為然。他覺得，每個時代的社會價值標準都會有所不同，為了適應這樣的標準，每個時代都需要有人付出代價，他覺得自己以及和自己一樣選擇的人就是那些付出代價的人。

又有什麼辦法呢

宋志斌依舊堅持自己不買房的信念，在同齡人圈子裏他是個另類。儘管大多數人不理解他的想法，但他總在試圖揭穿一個秘密。在研究改革開放的經濟現象時，宋志斌發現一個很有趣的現象，就是輿論引導經濟的秘密。

宋志斌向記者例舉他的證據：在上世紀70年代，電話剛剛興起的時候，就有輿論稱，樓上樓下，電燈電話是富裕人羣的象徵，是身份的標誌。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊去買。圖的啥？身份，面子，潮流！媒體輿論引導之。現在座機5000元？笑話，白送都未必有人要。

上世紀70年代結婚“三大件”指的是自行車、手錶和縫紉機。到了80年代則變成了冰箱、彩電、洗衣機。到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調和摩托車。如今，結婚“三大件”被默認成房子、車子和票子。每一個時代的商品工業的大發展，都會隨着輿論引導。不引導誰去拼命買彩電，洗衣機，不引導這些海量生產的產品賣給誰？昔日昂貴的電話，冰箱，彩電，現在説起來是不是不值得一提？這裏面深層次的原因是什麼呢？

而現在，輿論則在引導大家買房子，時不時製造一些房子稀缺、房子漲價之類的輿論氛圍，於是儘管房價越來越高，人們仍擠破頭地去賣，這跟當年排隊買電話有什麼區別呢？

不過，宋志斌樂觀地認為，房地產的好日子就快結束了。因為，做麪粉的，賣魚的，做鞋的，搗鼓蔬菜的，都湧入這個行業，瘋狂買地，瘋狂建房。不爭的事實是，房子越來越多了，按照價值規律，東西多了，就不值錢了。

現在社會獨生子很多，再過10年，最簡單的估計：自己父母一套房，老婆父母一套房，小兩口還有1套房。等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎？到時候房子還會永遠上漲嗎？大家有房子住了，買房子的人少了，房子就不會漲了。

所以宋志斌認為，房子永遠上漲論，是絕對謬論，照現在的瘋狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲劇了。

可這樣的結果，郭棟材也不是沒有想過，可是十年、二十年的事對他來説實在太遙遠了，重要的是當下，重要的是，他的父母沒有房子，他不是那個二十年後可以坐享其成的獨生子。年輕人買房，確實透支了短暫的青春和對未來長久的想象力，有很多人還透支了父母的晚年。可是，又有什麼辦法呢，對郭棟材來説，他們做房奴，不過是為了自己的後代不再做房奴而已。