寧波農房“兩改” 800户農民將從高山遷到平原

近日，寧波餘姚梨洲街道獲得了來自國開行寧波分行的首筆3000萬元貸款。“拿到貸款以後，我們馬上付了工程款，安置房項目可以順利進行了。”梨洲街道財政所副所長聞淼高興地説到。

梨洲街道南街四明山，下轄的20個行政村中有8個行政村位於四明山區，為了從根本上幫助山區農民脱貧致富，保護山區生態環境，梨洲街道於2003年開始實施下山移民工程。2008年，下山移民一期工程順利完成，1300多户山民搬遷到了平原村居住。

聞淼所説的安置房項目選址新墅村，可安置下山移民約800户，屬於梨洲街道下山移民二期工程，該工程列入了寧波市農村住房制度改革實施試點項目。經過三年多時間的籌備，項目於今年5月正式開工建設。

“根據規劃，整個項目需要投入2.8億元。”聞淼告訴記者，街道資金有限，前期投入5000萬元以後，安置房項目只能一邊建設一邊“找錢”。 “一般來説，銀行貸款需要我們有30%的自有資金，這個錢我們肯定拿不出來。”梨洲街道下山移民工程屬於民生工程，抵押不足以及資金需求過大讓項目一時陷入了資金瓶頸。

國開行寧波分行在瞭解到項目建設資金短缺等困難後，第一時間與梨洲街道辦事處取得聯繫，針對民生工程抵押物不充足等實際情況創新擔保方式，通過在建工程和劃撥土地抵押的方式，為項目建設提供融資支持。

“一般來説，劃撥土地是不允許抵押的，國土資源部有相關文件，要求必須經過縣級以上政府同意才能抵押，為了支持該項目，我們也積極與政府部門聯繫盡力促成此事。”國開行寧波分行項目經理林奇告訴記者，除了保障房建設，國開行寧波分行還是首次辦理劃破土地抵押貸款。

最終，國開行寧波分行為梨洲街道下山移民二期項目提供1.5億元貸款，首批3000萬貸款已經放款，至此也拉開了國開行寧波分行對寧波市農房“兩改”項目提供金融支持的序幕。“以後的每筆放款，我們會在需要資金的前兩個星期告訴國開行寧波分行，他們會如期貸款給我們，這樣一來，大大節約了我們的貸款成本。”聞淼説到。（劉英、周桃勤）