寧波農房“兩改” 800户農民將從高山遷到平原
作者:刘英、周桃勤
近日,寧波餘姚梨洲街道獲得了來自國開行寧波分行的首筆3000萬元貸款。“拿到貸款以後,我們馬上付了工程款,安置房項目可以順利進行了。”梨洲街道財政所副所長聞淼高興地説到。
梨洲街道南街四明山,下轄的20個行政村中有8個行政村位於四明山區,為了從根本上幫助山區農民脱貧致富,保護山區生態環境,梨洲街道於2003年開始實施下山移民工程。2008年,下山移民一期工程順利完成,1300多户山民搬遷到了平原村居住。
聞淼所説的安置房項目選址新墅村,可安置下山移民約800户,屬於梨洲街道下山移民二期工程,該工程列入了寧波市農村住房制度改革實施試點項目。經過三年多時間的籌備,項目於今年5月正式開工建設。
“根據規劃,整個項目需要投入2.8億元。”聞淼告訴記者,街道資金有限,前期投入5000萬元以後,安置房項目只能一邊建設一邊“找錢”。 “一般來説,銀行貸款需要我們有30%的自有資金,這個錢我們肯定拿不出來。”梨洲街道下山移民工程屬於民生工程,抵押不足以及資金需求過大讓項目一時陷入了資金瓶頸。
國開行寧波分行在瞭解到項目建設資金短缺等困難後,第一時間與梨洲街道辦事處取得聯繫,針對民生工程抵押物不充足等實際情況創新擔保方式,通過在建工程和劃撥土地抵押的方式,為項目建設提供融資支持。
“一般來説,劃撥土地是不允許抵押的,國土資源部有相關文件,要求必須經過縣級以上政府同意才能抵押,為了支持該項目,我們也積極與政府部門聯繫盡力促成此事。”國開行寧波分行項目經理林奇告訴記者,除了保障房建設,國開行寧波分行還是首次辦理劃破土地抵押貸款。
最終,國開行寧波分行為梨洲街道下山移民二期項目提供1.5億元貸款,首批3000萬貸款已經放款,至此也拉開了國開行寧波分行對寧波市農房“兩改”項目提供金融支持的序幕。“以後的每筆放款,我們會在需要資金的前兩個星期告訴國開行寧波分行,他們會如期貸款給我們,這樣一來,大大節約了我們的貸款成本。”聞淼説到。(劉英、周桃勤)