2013年《經濟藍皮書》：房地產“限貸限購”成效初顯

人民網北京12月5日電 （記者 羅旭）5日上午，由中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院數量與技術經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的 “2013年《經濟藍皮書》發佈暨中國經濟形勢分析與預測研討會”在北京舉行。《經濟藍皮書》指出，我國房地產“限貸限購”成效初顯，但應加大對普通商品住房的投資和建設力度。

藍皮書指出，2010年第四季度以來，我國出台了一系列房地產市場調控政策，從增加住房供給、抑制投機投資性需求兩個方向着力。2011年伊始，政府推出了差別化的住房信貸政策，實行限貸限購等措施，以強化調控效果，遏制房價上漲。“限購令”的推行，總體上遏制了房價的快速上漲。但房地產調控也導致房地產開發投資增速顯著下降。2010年，全國房地產開發投資增長33.2%，其中商品住宅投資增長32.9%；2011年，相應數據分別為27.9%和30.2%；2012年前三季度，全國房地產開發投資同比增長僅為15.4%，其中住宅投資增長10.5%。如果房地產投資增速繼續回落，必將對穩定經濟增長造成不利影響。2012年以來，受首套房貸政策有所放鬆以及剛性需求釋放等因素影響，房地產交易增速逐漸回升，全國房地產交易市場總體呈現探底回升的走勢。7、8、9月，全國房地產開發投資增速分別為15.4%、15.6%和15.4%，初步顯現了觸底企穩的跡象，但仍存在下滑的風險。

藍皮書指出，未來一個時期，要加大普通商品住房的投資和建設力度，特別是中小套型住房建設，抓好保障性安居工程建設，滿足居民合理的自住性住房需求；加大普通商品住房和各類保障性住房用地供應力度，優化供地結構，促進房地產投資恢復平穩較快增長的態勢；促進建立商品房和保障性住房協調發展的住房體系，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系。