銅鑼灣超紐約成全球最貴零售地段 商鋪競爭白熱化

原標題：銅鑼灣成為全球最貴零售地段 商鋪競爭白熱化

國際在線消息（記者徐位毅）：近日，全球最大的私人房地產諮詢服務公司高緯環球公佈一份報告顯示，香港銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴的零售地段，紐約11年來首度失去榜首地位。

根據高緯環球公佈的報告，銅鑼灣租金按年升34.9%，上升至每年每平方米23，670美元，成為全球最昂貴的購物地段。是過去11年來首次擊敗紐約第五大道，成為全球最貴購物區。有媒體報道，根據美聯集團有限公司發佈的數據，香港化妝品連鎖企業莎莎國際控股有限公司9月份在銅鑼灣駱克道租下一處1000平方英尺，約合合93平米的臨街店鋪，月租達85萬港元。這家地產中介公司表示，這個價格是上一個承租人支付租金的兩倍以上。此外，根據高緯環球公佈的數據，除銅鑼灣外，中環、尖沙咀地區商鋪租金也高企，三個地段囊括亞太區最貴購物區的前三甲。

對於銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴零售地段的原因，有分析稱跟香港政府近期推出的樓市新政有關。在新政的影響下，資金正在從住宅市場流向商鋪和寫字樓，推動相關租金上漲。此外，內地遊客消費強勁的勢頭也支撐着香港商鋪租金的一路上漲。銅鑼灣地產巨頭九龍倉公司、希慎興業有限公司和英皇集團國際有限公司報告説，隨着中國內地遊客利用香港的免税購物優勢，物業承租人的銷售業績一路攀升。另外，高緯環球負責人表示，儘管中國內地經濟活動減慢，零售商仍然視香港為打入內地市場的跳板。他説，各種產品的新晉國際零售商摩拳擦掌，一鋪難求，而且現有品牌有意擴充，加上土地有限，也推動香港鋪位租金飆升。

高漲的租金使得競爭白熱化，經常可以看到商鋪因為合同到期，租金上漲，無法負擔而關門，但同時，常常會有新品牌馬上入駐該店鋪。