北京一居房租逼近6000 盤點中國十大租房最貴城市
北京：房租漲幅超CPI一倍個別小區一年漲五成
在北京工作了6年多的何娟，最終還是無奈選擇了"租房結婚"。兩人的婚房位於離木樨地地鐵站約800米的一個小區，房子是兩居室，面積約60平方米，每月租金3600元。這是她2005年從中國農業大學畢業以來在北京的第7個住所，這意味着她平均每年要換一個住所。工作6年多，她的收入比最初增長了近兩倍，居住條件也越來越好，但仍然感到生活壓力巨大。“自從兩人合租起，房租佔我們工資的比例一直在1/4以上，最困難的時候，光房租就佔收入的將近一半。“已經嫁作人婦的她，不僅沒有買房的能力，還在為不斷上漲的房租發愁。在北京，類似何娟這樣的例子無處不在。“限購令"出台之後，很多白領失去了買房資格，但即便退而求其次，越來越高的房租也和豬肉、雞蛋一起，推漲着他們的生活成本。
上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性價比高
在浦東八佰伴，生活着一羣剛剛打拼在事業起步線的白領，他們沒有豐厚的收入，卻也不想將時間浪費在擁堵的上班途中。走進房產中介一看，動輒3000元朝上的房租可能相當於小白領一個月的薪水。菊園是中介們口口相傳的陸家嘴(600663)“七大豪宅"之一，位於陸家嘴核心區域，步行至環球金融中心、八佰伴、地鐵2號線、9號線約十分鐘，周邊生活配套齊全，交通便利。如果是站在小區高層，從陽台上眺望過去，一眼就能看到高高矗立的八佰伴。如果與別人合租的話，一間精裝修次卧的租金約為3300元。菊園位於浦城路上，週末的夜晚到濱江公園散步，也是不錯的選擇，步行過去約20分鐘能到。由於其品質介於高檔豪宅與"平民房"之間，所以屬於陸家嘴周邊為數不多的性價比較高的次新房。據瞭解，菊園的月租金均價：6683元。一居5143元，二居6403元，三居7334元，單間1300元。二手房均價，35373元。
天津：校漂族and新移民攪熱租房市場
伴隨着開學，學區房租賃需求也在不斷上漲。一室一廳的學區房租金最低的為每月600元，較貴的房源可達到每月3000元。如此昂貴的學區租賃房，同樣存在於市區其他重點學校附近。但相比重點中學附近的房源，一般性"學區房"租金變化相對不明顯，隨大市上漲百元左右。臨近畢業，各高校大四學生即將離校，但其中一部分畢業生或因為要繼續考研，或已工作但仍"眷戀"學校環境，於是成了"校漂族”，這些"校漂族"們同樣帶火了學校周邊的房屋租賃市場。又到一年畢業生入職的高峯期。對於住宅租賃市場，天津多個商務區周邊區域一室、單間等熱租户型盤源告急。現天津公館一室一廳公寓帶家電租金達3200元/月，而二室一廳帶家電租金達6000元/月。毗鄰圖書大廈的白樓仕嘉，一向是小白樓商務區租賃市場的熱門樓盤，今年該盤單間、一室一廳的租賃行情如往年一樣火爆，兩室帶家電租金普遍在5000元/月。
杭州：銷售不景氣租房市場走熱
住在城北的張小姐前幾天剛交過房租，70多平方米的一室一廳從原來的1200元/月一下子漲到了1600元/月，另一位李小姐的房子也在最近漲了200元/月。銷售的不景氣加速了租房市場的走熱。張小姐的同學小姜有套文鼎苑的房子，不打算自住，原想出售，看看行情不好，決定轉租。沒想到剛掛牌出去，就被約看房的電話吵得不得安寧。“當天接了五六十個電話，來實地看房的也是一波接着一波。“小姜説，因為房子靠近學軍小學，來看房子的大多為學生家長，為了孩子的學區租到這裏的，價格還不便宜，一套86平方米的兩居室，租到了3700元/月。
南京：優質房源的房東將租金上調一兩百元
據現代快報報道，大學生的畢業季即將到來，南京的房屋租賃市場已經開始活躍，5月份的租房掛牌量環比上漲了兩成。“最近租房的人的確多了。“中廣置業城東地區總監吳新俊説，由於6月份很多大學生要暑期實習或畢業工作，房屋租賃將迎來今年第二個高峯。365網站統計顯示，5月份的個人租賃房源掛牌量環比上漲了21.8%。在城中地區，單室套房源一般在1500元/月左右;年代較老的兩室一廳房源價格在1800元/月左右，裝修稍好開價2000元/月。吳新俊説，今年春節後的第一波租賃高峯期間，南京的房屋租賃價格已經出現了一波上揚，就主城而言，租金已經處在高位，房東如果繼續漲價的話就會超出很多房客的承受能力。而在仙林地區，大學生對租房的需求更加迫切，不少中介反映，偶有優質房源的房東將租金上調一兩百元。
重慶：各區房租普漲最高上漲25%
位於重慶國際會展中心附近的澤騰房產經理李軍傑説，在今年房屋租賃價格上同比有一定的漲幅：單間配套與一居室上漲10%~20%，二居室與三居室漲了100多塊。位於重慶渝北區人和的中原渝景苑分行租賃範圍主要為回興至新牌坊一帶。該店店長廖懷柳表示，“今年房屋租賃價格同比有10%~20%的漲幅。“據江北區滿堂紅公司置業顧問王彪表示，今年房屋租賃價格平均上浮20%左右，像觀音橋商業街一圈上浮更大，幅度達到了25%。而租賃量上漲幅度不大，不到5%。王彪分析表示，隨着觀音橋商圈的逐步擴大，觀音橋必將引來更多的奢侈品的入住和商圈的整體提升。據介紹，觀音橋1房均價1200元，2房到3房均價1700~2000元左右。重慶中原地產副總經理何偉堅認為，整體市場上浮20%~30%是很誇張的，只是個別的地方上漲達到25%~30%。
深圳：相隔一兩站房租差大截避熱趨冷是良方
深圳地鐵全線開通，關外同類型小區的租金相對便宜，吸引了眾多租客由關內轉向關外，匯成了一股強大的"換租潮”。地鐵效應在房租上也已顯現，以地鐵民樂站附近的樓盤上河坊為例，地鐵開通前的兩個月，該樓盤一室一廳的房間，就由原來的月租1500~1600元漲到1800~1900元;龍華片區一室一廳的月租約為1600元，而地鐵開通前的租金為1300元。受到上梅林高房租的擠壓，林小姐打算到關外租房住。她原本圖方便，在環中線民治站點的碧水龍庭租兩房73平方米的單位，月租為2630元。經朋友建議多走幾站，最終發現同一地鐵線路下水徑站附近坤祥花園68平方米的兩房，月租僅2040元。關口幾個熱點站點的物業租金水漲船高，而相鄰幾個站點的同質素地鐵物業租金卻存在着20%~30%的差異。業內人士建議，關內白領租住關外地鐵物業時，不妨"避熱趨冷”，可省不少開支。
三亞：租房"短租便宜長租貴” 工薪族撤出城市
在外貿路，一個18平米帶衞生間和廚房的單間，沒有空調、牀櫃等傢俱，10月份前每月租金450元，如長租半年以上，每月租金則600元至800元不等。記者調查發現，很大部分房東都不願意長租，最好就只租一兩個月。至於原因，他們坦言相告：“一到冬季，候鳥老人都要飛來三亞，房子得留着給候鳥老人，現在長租反倒不划算。“此外，由於私人房東與內地投資者牢牢把住了大批的出租房源，抬高租金，造成大批工薪階級租房者不得不撤出城市圈，到鳳凰鎮、臨村、吉陽鎮、荔枝溝等租房。這裏的單間房子面積要比市內的房子大，大都在25平米左右，有簡單的傢俱，長租短租的租金都在450元左右，而且這裏的房東們更願意長租。一名在三亞市內工作的湖北小夥高洪波告訴記者，他家裏上有父母下有小孩，至少需要三房，如在市內租住，租金起碼要2800元以上。而在吉陽鎮上，租金不到1000元，水電費還比較便宜。對於他這樣月薪只有3600元的人來説，也只能來這裏租房了。
廣州：城中村房租急劇上漲畢業生蝸居
剛從華南農業大學畢業的楊亮，在某通信公司做試用工，試用工資每月2000元。由於收入少，他和秦傑明在岑村合租了這套不足40平方米的兩室一廳，“岑村地段偏一點，但房租便宜，每月700塊”。剛從廣東省嶺南職業技術學院畢業的薛欣，入職僅半月，但找房卻花了將近兩個月時間，幾乎跑遍了整個芳村。一個月前，薛欣看了一套兩室一廳的房子。這套房面積不足30平方米，位置偏僻，沒有陽光且環境嘈雜。薛欣在房裏繞了一圈，發現房內除了兩張沒收起牀板的牀之外，一無所有。房東的開價是房租每月1200元。薛欣告訴記者：“當時覺得這麼差的房子還要1200塊，再找找吧。“經過20多天的奔波無果後，薛欣再一次撥通了房東的手機。房東開門見山：“房租沒有1400元，免談!“在廣州市"三舊"改造高歌猛進的時候，一個個城中村被拆除，原來藉此棲身的眾多大學畢業生不得不為找一個蝸居付出更多的精力和費用。這羣被稱為"蟻族"的年輕人，在物價飛漲和城市現代化的擠壓下，越來越感覺到"羊城米貴，居留不易"的困窘。廣州市計劃擴大保障覆蓋面，讓不符合經適房購買條件，但存款卻很少的大學畢業生等"夾心層"也能住上公租房。時至今日，尚沒有大學畢業生成功申請到公租房，而街道辦事處以及社區居委會亦無法給予支持。
青島：青漂族的迷茫與夢想
“青漂"在青島，居住是最需解決的問題，在物價、房價、房租等多重壓力下，羣租、合租、蝸居，成了青漂族、蟻族的租住現狀。在青島各個租房網站上，經常能夠看到"高級白領公寓9室0廳"“大學生公寓20室0廳"等租房信息，這些"公寓"最大的一個特點：相對於房租每月一兩千的普通民宅，“大學生公寓"每月200元一個牀位的價格顯得格外低廉。這對於剛畢業、工作不穩定的大學生來説相當具有誘惑力。30歲的Tank是一家廣告公司的銷售總監，從最初的銷售員到現在的管理層，Tank的收入在逐漸提高，也積累了一部分資金。一年多前，Tank租住在市北中央商務區附近的酒店式公寓，當時房租還沒有大漲，加上是長租，一室一衞的精裝公寓每個月的租金1700元，現在那裏的租金已經漲到了兩千多元。相關人士分析認為，外來人口的湧入促進了青島租房的興盛，因有相應的需求再加上房價的基礎，房租自然也難下降。自今年限購以來，不僅新房成交遇冷，二手房成交更是降到冰點。中介和房東紛紛另闢出路，不少房源轉售為租。據太平洋(601099)房屋市南某分店周國華經理介紹，今年的租房市場比去年要好，3月份以來一直比較平穩，不像往年一樣有明顯的淡旺季界限，租金上也比以往有了上漲。