杭州危樓嚴重變形19年 幾十户居民無人管

杭州朝暉六區67幢，他們住的房子——早在1993年就被鑑定為“局部嚴重損害房”，如今，這幢房子地基下沉，牆體開裂，窗户變形，大門無法正常開閉。

“防盜門實在關不上了，就用銼刀銼一下。”居民們説。

家，是一個人的港灣，而20年來，對住在這幢房子裏的他們來説，回到家裏就必須時刻警惕。

住户：關窗用蠻力，關門用銼刀

陳女士給本報96068熱線打電話時用了很形象的比方，她説自己現在住的一套房子和其他人家的不一樣：關窗户需要十分強壯的體格，用蠻力才能完成，而要關防盜門則時不時需要用到銼刀。“銼掉一點門窗邊緣，不然關不攏。”

這套奇怪的房子三室一廳，約74平方米，其問題之多讓住户忍無可忍。

“1983年造的房子，不知道還能堅持多久？”陳女士見到記者時説，她家裏包括承重牆都有了很多裂縫，最長的有70釐米，從頂部的預應力板和承重牆結合處開始，一直向下面彎曲延伸。“裏面幾道裂縫更加明顯，且多在承重的牆體交界處。”陳女士所指之處是圈樑，她猜測很有可能圈樑已經斷裂。

被折磨的不只是陳女士一家，她所在的整幢房子的居民或多或少都遇到了類似的問題，“變形”成了彼此訴苦時用得最多的一個詞。

專家：三次鑑定，均有隱患，須進行加固

這幢樓房在杭州朝暉六區67幢，5層4個單元有幾十户居民，1984年居民們陸續遷入，1994年變成房改房。“從入住到現在，房子沒有一刻讓我們安心。”不少房主對記者説，他們在擔心，這幢問題多多的房子説不清哪一天就倒了。

居民們的猜測是有依據的，受產權單位委託，該幢房屋先後進行過三次鑑定，鑑定結果均由權威部門發出。

第一次安全檢測鑑定是在1993年，也就是居民們遷入後的第十個年頭。杭州市危險房屋鑑定所的報告顯示：房屋使用受到影響，且有較大隱患，……定性為“局部嚴重損壞房屋”。報告還要求有關方面立即組織力量加固，對房屋沉降觀察要每月一次。

“房子進行房改其實是在第一次鑑定之後，我住中間單元，對這些情況並不瞭解。”陳女士説，一直到2000年開始第二次鑑定，她才知道房子沉降嚴重。當年的鑑定報告説，房屋北側下沉較大並帶動房子傾斜；1999年10月~次年4月間房屋的平均沉降為13.84mm；房屋四角傾斜率為7‰~11‰，超過JGJ125-99《危險房屋鑑定標準》規定中7‰的標準，且沉降尚未穩定。房屋被定性為“嚴重損壞房”。

最近的一份鑑定報告由杭州房屋安全鑑定所於2010年7月15日完結：房屋採用天然地基，淺埋牆下條形磚基礎；縱牆房屋呈八字形開裂，裂縫最寬達6mm；頂棚預應力混凝土圓孔板縱向拼縫開裂；窗框局部變形；牆體局部滲漏……對於該幢房屋的危險報告，最後認為67幢必須由相應資質的設計、施工單位負責實施加固。

“八字形開裂、圈樑抗壓強度低、砌築砂漿低於最低要求，這些不是感冒咳嗽這樣的小問題，任其發展是會變成直接要命的腫瘤癌症。”浙江建築職業技術學院一位不願透露姓名的教授説，加固可能並不能解決實際問題。不及時處理的話，在台風、暴雨等惡劣天氣下房屋的安全性很難保障。他認為產權單位必須對問題建築真正重視起來，防止悲劇的發生。

產權單位：短時間內會拿出處理方案

朝暉六區67幢居民該怎麼辦？有關方面打算如何處理這幢三次鑑定均有問題的房子？記者找到了社區、街道、住建局及房屋產權單位。

轄區大木橋社區相關負責人對這幢民居並不瞭解，他説每年台風來臨前社區都會進行防颱防風相關的安全教育，並不定期對社區的房屋進行巡視，但一直沒有對67幢進行針對性管理。

昨天下午約3點，記者將此危房的情況反映給下城區朝暉街道城管科，該科工作人員表示會馬上向負責人彙報。“不管房子的產權和歸屬，既然屬於街道範圍內，我們就會重視起來。”如果房屋存在漏水等問題即刻解決，他們建議居民可以先找下城區住房和城市建設局城北房管站。

城北房管站辦公室在瞭解情況後幫助聯繫了施工部門。但技術人員稱，小漏小修沒有問題，但如果和危房搭上邊，居民需要找到區住建局。

區住建局房產科一位姓周的工作人員説，按照有關規定，67幢民居的產權單位明晰，住户把相關問題向產權單位陳述即可。“如在產權單位不明確或消失的情況下，住户亦可向住建局提出申請。”周先生説，但到目前為止，住建局還沒有接到過類似的申請，具體的申請程序也無從知曉。

最有可能解決該問題的是產權單位——浙江某高校公共事務管理處。該機構相關負責人對記者説，這幢房子經歷過多次主動委託鑑定機構鑑定，也針對性進行過多次加固。“房屋存在問題不能迴避，儘管有歷史遺留的關係，但我們正在積極協調，爭取儘快解決。”有關人士介紹，產權單位會在近期開始收集施工圖紙、居民意見，並在短時間內拿出處理方案。

對此，本報將跟蹤報道。