農展館地塊因故暫停出讓

本報訊（記者孫雪梅）昨天，北京國土局發佈通知稱，因故暫停北京市朝陽區農展館北路8號地塊出讓。該地塊起始價摺合樓面單價3.38萬元。業內猜測，此舉與前天國土部召開新聞發佈會表示“平抑土地市場價格異常波動”有關。

根據此前北京國土局掛牌信息，農展館地塊位於東三環到東四環之間，鄰近農展館和使館區，建設規模5.9萬平方米，起始價高達20億元，摺合樓面單價3.38萬/平米。由於地理位置優越，農展館北路地塊被普遍認為將成為北京今年的“地王”。

據瞭解，農展館地塊緊鄰東三環路，周邊有北京四季世家、宮廷九號等高端社區，區域房價已經超過每平米6萬元。北京住宅地塊歷史上樓面價最高的地塊為萬柳地塊，不考慮保障房萬柳地塊的成交樓面價為33831元每平米，農展館地塊的起始價已經接近這一價格。按照目前的土地價格，農展館地塊最終建成銷售價格將肯定超過6萬元。

高價地塊推遲出讓已不是第一次。今年7月3日，國土局發佈公告，原定於7月4日入市的萬柳地塊因故暫停相關掛牌出讓活動，交易活動調至7月10日。萬柳地塊也由於地理位置優越，一掛牌就被貼上“地王”標籤。

北京中原地產數據研究部總監張大偉分析，地塊延緩出讓主要原因是最近的國土部召開新聞發佈會表示，平抑土地市場價格的異常波動。之前已經從12月29日推遲到12月31日出讓的農展館地塊延緩出讓，是避免在最近市場升温的情況下，再起到推波助瀾的作用。