多地現公務員急售二手房現象 為套現或擔憂被查

記者近日從江蘇、廣東多個城市的不同渠道瞭解到，近日多地出現政府機構人員放盤出售的現象。業內人士表示，這只是“灰色房產”的冰山一角，但官員拋售房產，並不會導致房價的下降。

姚立羣（化名）近日收到來自蘇州市多箇中介的放盤短信，稱“8套市場難尋單位，户主統一放盤，政府優質資源”。她從其中一家名為常茂中介的負責人口中得知，該8套單位實際上是當地某鎮國土資源部門一位領導以及其親屬陸續掛牌轉手的房子。姚立羣轉述該中介負責人的話稱，“房子賣得比較急，但價格也咬得很緊。”該中介負責人向姚立羣強調，最近還會有一些類似的二手房掛牌上市，這些二手房貨源優質，一般客户很難買到。

類似的情況也在廣州、中山、佛山等地上演。在珠三角從事民間借貸業務的人士王煌（化名）從今年3月份至今，陸續接到來自中山、佛山各地公務員的“生意”。王煌表示，與以往主動提供放款不同，他們這次均希望儘快抵押手中的包括土地和房產等資源，尤其是房產，並希望儘快獲得貸款。

王煌對這類有着“灰色背景”的房產十分警惕，他較以往更詳盡地瞭解到公務員這些需求背後的原因。王煌總結道，這部分公務員或多或少都有參與實體企業投資或其他投資，今年市場不景氣，資金偏緊，而且部分官員的確有考慮為轉移資產到海外做準備。此外，有部分公務員也坦誠表示，擔憂這批並非通過正常收入途徑獲得的房產會被查。同時，他們對樓市價格走勢顧慮較多，擔心從二手市場轉手賣出去不僅收益低於預期，以後還不能要回這些物業。而通過抵押，他們不止能套現，以後贖回這些物業的可能性也較大。

事實上，這批“灰色房產”的數量目前仍然面臨難以考究的困難。“有部分‘灰色房產’躲藏在隱形渠道中，很難查出來。”廣東省住建廳人士透露，有公務員的部分“灰色房產”並沒有真正過户到他們的頭上，或者公務員早已將房屋過户給親友。這些背後都是有不少力量的支持，一般難以核查。

對於這些“灰色房產”，北京中坤投資集團董事長黃怒波稱，許多官員擁有幾十套房子，對市場起着極壞的作用，預計今明兩年二手市場將會很火爆，因為官員們開始賣房子了。一些經濟專家認為，高房價與“灰色收入”關係甚大。但即使這批“灰色房產”在外力驅動下大量地在市場中得以流通，滿足了市場真正的需求，但促使高房價形成的原因還有很多，包括房地產開發税費過高、土地出讓金成本越來越高等，房價並不會因此下降。