住建部表態明年繼續限購住房

本報訊（記者孫雪梅）昨天，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開，住房城鄉建設部黨組書記、部長姜偉新作報告時指出，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、税收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。此外，明年新開工建設600萬套保障性住房，同時把保障房配套設施建設放在重要位置。

臨近年底，明年的住房政策走勢將會如何？住建部是否還會嚴格執行住房限購政策？這些問題備受社會關注。2010年起，全國開始試行嚴格的樓市調控“限購令”，每到年底，對於地方政府是否會放鬆調控以救市，也有許多擔心。此前，住建部多次表明限購政策不放鬆不動搖。而昨天表態，第一次明確2013年將繼續實施限購措施。

北京中原地產市場研究總監張大偉表示，今年12月召開的中央經濟工作會議上提出的“繼續堅持房地產調控不放鬆”，奠定了2013年房地產市場調控的基調。時下中國經濟正經歷結構轉型，經濟增長日漸出現放緩跡象，現有調控政策再次升級的可能性較低。尤其在中央領導層過渡的關鍵時期，房地產市場調控更需保持政策的穩定性和連貫性。因此，在維穩的訴求之下，“限購”、“限貸”等“退燒針”式的行政調控手段在短期內將暫無放鬆的可能。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，在市場供應量增長不明顯，尤其是保障房數量未形成一定規模之前，以限購為主的抑需求政策不會出現根本變化，而從中央派出國務院督查組檢查各地房地產調控政策執行情況與各部門密集的表態中可以看出，短期內限購政策很難退出。

胡景暉同時表示，2010年開始的本輪樓市調控，使得投資投機類購房需求幾乎銷聲匿跡，但是今年樓市成交量的快速回暖，説明市場上存在旺盛的自住型購房需求規模。他認為，即使持續從嚴的樓市調控讓投資投機需求退場，但是如果沒有足夠的市場供應量應對，旺盛度超出預想的首次置業和改善型置業的自住需求，依然會使樓市調控面臨巨大壓力。

胡景暉預測，2013年在堅持限購不放鬆的前提下，管理層或將從政策、税收等方面，加快土地供應，加快樓盤建設進度，加快房源供應速度，從而緩解目前供不應求的市場矛盾，緩解房價上漲的壓力。