蘇州昨出讓17幅土地攬金88億

繼在12月6日的土地使用權拍賣中吸金近58億元后，日前蘇州市國土局再次掛出27幅地塊，其中17幅地塊進入昨日(12月26日)公開競價，而在這17幅地塊中，8宗底價成交。

統計顯示，蘇州市本次拍賣的17幅地塊使用權，共攬金87.77億元，如果加上12月6日的57.96億元，那麼蘇州市在12月份共收入土地出讓金145.73億元。

此次出讓土地總面積達1668511平方米，其中綜合性質用地13幅，商業用地9幅，純住宅用地5幅。推地區域主要包括吳中區、新區，其中吳中區17幅，高新區10宗。此外，參與此次競拍的包括綠地、招商、世茂、金科、融僑、新城、偉業近60家房企。

進入競價程序的G103號地塊和G102號2幅地塊，最終被中國海外興業以總價26.2億競得。其中，G103地塊經過數輪競價，最終總價8.9億，溢價率1.7%。而G102地塊有中國海外興業、蘇州首開、上海升龍參與競拍，最終中海地產以總價17.3億拿下，樓面價為4372元每平方米，溢價率18.49%。

此外，G120地塊金科集團以底價6.25億競得。據《每日經濟新聞》記者瞭解，這已經是金科集團近一個月取得的第6幅地塊，這6幅地塊金科集團共斥資44億元。“在前幾個月的降價促銷中，不少開發商都取得了不錯的銷售業績，手中的庫存也消化得不錯，但是由於銷售業績不錯，開發商手中存地嚴重不足，為了保證其循環開發需要，開發商必然大量斥資拿地。”南京房地產開發建設促進會一位負責人對記者説。

除了中海地產大手筆拿地之外，作為江蘇本土企業的朗詩地產也毫不手軟，在G109地塊的競拍中，朗詩地產和蘇州房地產公司兩家互不相讓，最終經過80多輪的廝殺，朗詩地產以4.12億元競得該地塊，樓面價達到3644元/平方米，溢價率達到41.74%。

對於朗詩為何花大血本拿地，蘇州搜房網一位負責人對《每日經濟新聞》記者説，“G109地塊北靠朗詩綠色街區，朗詩拿下該地塊之後，具有羣聚效應，市場認可度也較高，而且周圍配套實施也比較完善，對於對於朗詩地產來説這幅地塊是必須拿下。”

“一些地方城市在上半年土地都積壓在手中，所以就導致上半年各地市土地出讓量都大幅下滑，但是為了完成全年的計劃，到了年底就會出現集中供地的情況。”江蘇房地產協會一位負責人對記者説。

據記者瞭解，根據蘇州市國土局第12號國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，1月15日蘇州吳中區、相城區以及園區還將有32宗土地掛牌出讓，地塊用途多以商業為主。