瞭解全國最嚴格的新抵押貸款保護法 - 彭博社

路透社空置的被止贖房屋是一個特別不合邏輯的問題。那些本可以支付租金留在房子裏的前業主被趕了出去。將他們驅逐的銀行在漫長的止贖過程中對這些空置空間沒有任何收益。當銀行和前業主都不在時，草長得很高，裂縫出現，整個社區都受到影響。

如果所有相關人員都能找到辦法讓人們留在自己的家中，保持社區的完整，儘量減少房產價值的浪費，那將更有意義。但這種情況很少發生。相反，目睹的是 像芝加哥這樣的城市 和 克利夫蘭 中滿是破舊的廢棄房產。

彭博社城市實驗室貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代普利茲克表示芝加哥應該考慮所有預算危機的解決方案消除美國道路死亡的月球計劃AOC提議300億美元的社會住房管理局那麼，從被止贖業主和無法承擔維護費用的城市的角度來看，解決方案會是什麼樣的呢？

本週，馬薩諸塞州林市（Lynn），位於波士頓東北部，開始實施可能是全國最強的止贖條例。首先——正如一些州已經實施的情況，但馬薩諸塞州尚未——銀行必須與試圖尋找“商業上合理替代方案”的房主進行止贖前調解。這意味着，如果銀行通過修改貸款損失的錢比止贖財產少，他們需要考慮這個選項。

法律的另外兩個要素更為激進。在止贖程序開始時，銀行必須向城市提供一筆10,000美元的現金保證金。如果銀行維護該財產，當新業主最終接管房屋時，他們可以拿回這筆錢。如果銀行對此視而不見，屋頂崩塌，城市可以花費這筆現金，防止止贖房屋成為市民的眼中釘。聯邦法院已經維持了類似的保證金要求在馬薩諸塞州斯普林菲爾德。

最後一部分？馬薩諸塞州和其他州已經有法律規定，要求銀行允許租户在止贖房屋中居住，直到房屋出售給新業主。新的林市條例更進一步：銀行現在必須允許止贖的房主自己成為租户，以合理的市場價格租住，如果他們能夠負擔得起。

“在大多數情況下，他們會這樣做，”馬薩諸塞州反掠奪性貸款聯盟的協調員Grace Ross説，該聯盟倡導了這一條例。“根據我們的經驗，大多數人如果他們的抵押貸款是基於房屋的現值，能夠負擔得起他們的抵押貸款。”

轉變為租户的房主如果找到新業主仍然需要離開。但這保持了物業的佔用，並解決了整個社區中既有被驅逐家庭又有空置房屋且無法連接它們的問題。

“他們提出的整體方案非常棒，”羅斯説。該條例上個月獲得市議會一致通過。市長對此進行了否決，但被推翻。“世界上真的沒有理由不在全國其他城市複製這一做法。”

頂部圖片來自洛杉磯的一處被止贖的房屋：馬里奧·安祖尼/路透社